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Objektnummer: FIO-10113651480 | SIP-ID: 103-24-004211-1

Neubau Eigentumswohnungen in zentraler Lage von St. Jürgen, Abriss Altbestand hat begonnen !!

Ansicht Haus 1 - Erdgeschosswohnung in 23562 Lübeck mit 105m² kaufen

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Blick vom Mönkhofer Weg - Erdgeschosswohnung in 23562 Lübeck mit 105m² kaufen
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Kaufpreis

559.574 €

Wohnfläche

105,6 m²

Zimmer

3


Herr Torsten Gardner
Herr Torsten Gardner
Sparkasse zu Lübeck AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
559.574 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Courtage Hinweis
Diese Immobilie wird angeboten,dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer.Der Makler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung,noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen.Auch durch die Vereinbarung eines z.B. Besichtigungstermins,Unterlagenversand kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Stellplatz Freiplatz
1 à 15.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
23562 Lübeck
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der begehrte Süden Lübecks
St. Jürgen ist eines der beliebtesten Wohngebiete Lübecks. Der Stadtteil liegt im Süden Lübecks. Im Westen wird St. Jürgen durch die idyllische Wakenitz begrenzt, im Osten durchfließt der Elbe-Lübeck-Kanal den Stadtteil. Beide Gewässer sind mit ihren schönen Uferwegen zum Wandern, Joggen, Radfahren oder Spielen sehr beliebt. Die

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23562 Lübeck

Objektbeschreibung

In toller Lage von St. Jürgen entstehen insgesamt 31 Eigentumswohnungen verteilt auf 4 Häuser.
Der Baubeginn wird kurzfristig erfolgen, eine Fertigstellung ist für spätestens April 2026 geplant.
Die Häuser werden als Effizienzhaus 40 Standard erstellt, sodass die KFW Förderprogramme "Klimafreundlicher Neubau" (KFW 297, 298) und "Wohneigentum für Familien" (KFW 300)

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Solar, Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 40
Gäste WC
- Massivbauweise mit KfW 40- Standard

- Erd -oder Obergeschosswohnungen

- Penthousewohnung als Staffelgeschoss

- Staffelgeschoss mit Dachterrasse

- Fahrstuhl

- Dreifachverglasung

- Fußbodenheizung

- Hochwertige Sanitärobjekte

- Individuelle Bodenbeläge, Fliesen und Innentüren

- Erwerb eines Außenstellplatzes möglich

- Balkon oder Terrasse

- Inklusive Kellerraum

Objektdaten

PLZ
23562
Ort
Lübeck
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
105,58 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
21,07 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.04.2026

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Solar, Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

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Torsten Gardner 0451 147541 oder 015115008661 Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG, Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Herr Torsten Gardner
Herr Torsten Gardner
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