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Objektnummer: FIO-10113623060 | SIP-ID: 23-7839-1

Stadtbildprägende Wohnlofts im Baudenkmal

Ansicht vom Wasser aus - Etagenwohnung in 23730 Neustadt mit 97m² kaufen

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Speichertürme Ansicht N_O - Etagenwohnung in 23730 Neustadt mit 97m² kaufen
Speichertürme Südansicht - Etagenwohnung in 23730 Neustadt mit 97m² kaufen
Speichertürme S_W-Ansicht - Etagenwohnung in 23730 Neustadt mit 97m² kaufen
Luftbild Neustadt mit Pfeil - Etagenwohnung in 23730 Neustadt mit 97m² kaufen

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Kaufpreis

999.344 €

Wohnfläche

97,6 m²

Zimmer

2,5


Herr Udo Schwarzburg
Herr Udo Schwarzburg
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
999.344 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
23730 Neustadt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Wer den außergewöhnlichen Alltag sucht, der wird das Leben in den Speichertürmen lieben. Freizeit und Life-Balance bekommen hier eine neue Bedeutung, denn fast alle Wege im Umfeld bieten einen herrlichen Blick auf das Wasser und der Stadtstrand in Neustadt liegt nur wenige Schritte vor der Haustür. Wunderschöne Ausblicke von einem

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23730 Neustadt

Objektbeschreibung

Neben der hervorragenden Zentrumslage und den grandiosen Ausblicken im Cityhafen, gelten die Speichertürme als Baudenkmal und befinden sich in einem Sanierungsgebiet im ehemaligen Gewerbehafen der Stadt Neustadt.
Hieraus ergeben sich interessante steuerliche Vergünstigungsmöglichkeiten (s. sonstige Angaben).. Diese Regelungen können sowohl für eine Fremdvermietung als auch für eine Eigennutzung beantragt werden.

Besonders

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
DV Verkabelung
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Mitbenutzung der Lounge
- Bar und Restaurantberreiche des anliegenden Hostels möglich.
- Ostseeblick
- Seelage / Seeblick

Der Nordturm der „Speichertürme“ bietet insgesamt 15 Eigentumswohnungen mit 2 bis 3 Zimmern bei Wohnflächen von ca. 46 bis 116 qm. Die Maisonette-Wohnung 15 erstreckt sich über zwei Etagen im 9. und

Objektdaten

PLZ
23730
Ort
Neustadt
Etage
1
Wohnfläche
97,57 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
nach Modernisierung ca. 2025/26
Denkmalgeschützt
ja
Gewerbliche Nutzung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1954
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
38,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Wasserenergie
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
1954/2024
Ausstellungsdatum
25.10.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
38 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

SONDERABSCHREIBUNGSMÖGLICHKEITEN IN EINEM SANIERUNGSGEBIET

Neben der hervorragenden Zentrumslage und den grandiosen Ausblicken im Cityhafen, gelten die Speichertürme als Baudenkmal und befinden sich in einem Sanierungsgebiet der Stadt Neustadt. Hieraus ergeben sich interessante steuerliche Vergünstigungsmöglichkeiten. Diese Regelungen können sowohl für eine Fremd- oder Ferienvermietung als auch für eine Eigennutzung beantragt werden.

Abschreibungsmöglichkeiten bei

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Udo Schwarzburg
Herr Udo Schwarzburg
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