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Objektnummer: FIO-10113576830 | SIP-ID: 875/2-11836

Kapitalanlage mit viel Potential am Friesischen Berg

Ansicht Friesische Straße - Wohn- / Geschäftshaus in 24937 Flensburg mit 520m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Außenansicht Hinterhaus - Wohn- / Geschäftshaus in 24937 Flensburg mit 520m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Außenansicht Hinterhaus - Wohn- / Geschäftshaus in 24937 Flensburg mit 520m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Ansicht Hinterhaus - Wohn- / Geschäftshaus in 24937 Flensburg mit 520m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Kaufpreis

1.090.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
1.090.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Mieteinnahmen ist
42.480 € p.a.
Stellplatz Garage
2 à 40 €

Lage

Straße nicht freigegeben
24937 Flensburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
rd. 90.000 Einwohner, 1.900 Hektar Feld, Wald und Wiesen, eine Förde mit Anschluss an die Ostsee, eine historische Altstadt, ein weltoffener Auftritt als Hafenstadt mit Geschichte und viel Platz für neue Bürgerinnen und Bürger: das ist Flensburg!

Flensburg ist eine Stadt, die nicht nur schöne Fassaden hat, sondern auch viel Tiefgang:
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24937 Flensburg

Objektbeschreibung

Ein Anlageobjekt mit viel Potential - das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral in der Sophienstraße am Friesischen Berg nahe der Westlichen Höhe und der City der Hafenstadt Flensburg.

Das in ca. 1890/1891 erbaute Ensemble besteht aus einem Hauptgebäude mit 5 Wohnungen und einer kleinen Ladeneinheit sowie einem zurzeit leerstehenden

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Altbau
- gute Infrastruktur

Objektdaten

PLZ
24937
Ort
Flensburg
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
520 m²
Nutzfläche
120 m²
Gesamtfläche
680 m²
Grundstücksfläche
617 m²
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
560 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1890
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Nord-Ostsee Sparkasse, Schleswiger Straße 54, 24941 Flensburg
Herr Michael Paul
Herr Michael Paul

Herr Michael Paul
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Nord-Ostsee Sparkasse
Herr Michael Paul
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