Objektnummer: FIO-10113385390 | SIP-ID: 105-3160

Top gepflegtes Hotel mit Restaurant in Nordsee-Nähe

Straßenansicht - Hotel in 25852 Bordelum mit 3500m² kaufen
Hotel Haupteingang - Hotel in 25852 Bordelum mit 3500m² kaufen
Parkplatz vor dem Hotel mit E-Ladestation - Hotel in 25852 Bordelum mit 3500m² kaufen
Großer Parkplatz - Hotel in 25852 Bordelum mit 3500m² kaufen
E-Ladestation und Behinderten-Parkplatz - Hotel in 25852 Bordelum mit 3500m² kaufen

Kaufpreis

2.750.000 €

Gesamtfläche

3500 m²


Herr Holger Zemke
Herr Holger Zemke
LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
Herr Holger Zemke
Herr Holger Zemke
LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum

Preise und Kosten

Kaufpreis
2.750.000 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
25852 Bordelum
Vollständige Adresse beim Anbieter
Sterdebüll ist ein Teil der Gemeinde Bordelum und liegt nur ca. 4 Kilometer von Bredstedt entfernt. Die Gemeinde hat ca. 2000 Einwohner. Sie liegt in Sichtweite zum Nordseedeich am Fuße des Stollbergs im Kreis Nordfriesland. Die Umgebung wird durch die typische nordfriesische Marsch sowie Heideland und Wald geprägt. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. B. ein Kindergarten, eine Bank, ein Bäcker sowie ein Freibad und ein kleiner Sportflughafen sind in Bordelum zu finden. Im Nachbarort Bredstedt sind neben diversen Supermarktketten und kleinen Geschäften auch Ärzte und Apotheken sowie Schulen angesiedelt.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
25852 Bordelum

Objektbeschreibung

In sehr guter Lage in Nordseenähe bieten wir ihnen das Hotel und Restaurant Landhaus Sterdebüll zum Kauf an. Auf einem 4.500 m² großen Areal in der Gemeinde Bordelum befindet sich das moderne Landhaus Sterdebüll mit fast 100 Betten und einer voll ausgestatteten Gastronomie Küche. Von hier ist es nur einen Katzensprung zu den Nordfriesischen Inseln Sylt, Amrum und Föhr. Auch die dänische Nordseeküste ist nicht weit entfernt. Vor dem Objekt ist ein Gästeparkplatz für mehrere Busse und PKWs. Ein Parkplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge ist vorhanden. Das Hotel teilt sich auf in Haupthaus, Mitteltrakt, Penthouse Wohnung und Gästehaus. An dem Objekt befindet sich auch eine große Betreiberwohnung mit Wintergarten, eine große Garage und mehrere Lager- und Kühlräume. Im großen Kellergeschoß befindet sich die neue Pelletheizung mit Speicher. Das Objekt wurde laufend modernisiert. Es wurden folgende Modernisierungen durchgeführt: Neue Abzugsanlagen über dem Geschirrspüler, neue Filter in der Abzugsanlage, neue Küchenschränke, Sicherheitsbeleuchtung im Hotel und Außenbeleuchtung erneuert, neue Wärmepupe und 3 Umwälzpumpen, Brandmeldeanlage und Sicherheitsbeleuchtung sowie Rauchmelder in jedem Hotelzimmer, diverse Malerarbeiten, Anschaffung neuer Gästefahrräder, neue Fußböden, Glasfaser Internet, ein neues Blockheizkraftwerk, eine neue Photovoltaikanlage mit 32 KW für Eigenstrom und Verkauf, eine neue Pelletheizung mit Speicher mit einer Leistung von 96 KW, ein neuer Stromspeicher mit einer Leistung von 16 KW. Es wurden in den letzten 6 Jahren mehr als 400.000,- Euro investiert. Durch die moderne Heizungsanlage entstehen nur geringe Nebenkosten! Das gesamte Objekt befindet sich aufgrund ständiger Pflege und Sanierungen in einem hervorragenden Zustand. Das Hotel Landhaus Sterdebüll wird das ganze Jahr von zahlreichen Reisebusunternehmen aufgesucht, die dafür sorgen, daß dieses Hotel gut belegt und ausgelastet ist. Zusätzlich ist es auch bei Monteuren sehr beliebt.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas, Blockheizkraftwerk
Bauweise: Massiv
Das Hotel im Überblick: Hotelzimmer 41 + Ausbaureserve, Betten 85, Grundstückgröße 4.500 m², 1 Penthauswohnung ca. 100 m², 1 Betreiberwohnung mit Wintergarten ca. 150 m² Die Gaststube hat 35 Sitzplätze. Der 1. Frühstücksraum hat 28 Sitzplätze. Der 2 Frühstücksraum hat 20 Sitzplätze. Der Saal hat 130 Sitzplätze. Die Sonnenterrasse hat 40 Sitzplätze. Im Erdgeschoss sind 13 Zimmer. Im Obergeschoss sind 28 Zimmer. Es gibt 11 Einzelzimmer und 30 Doppel-/Dreibettzimmer. Auf dem großen Gästeparkplatz mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ist ausreichend Platz für Busse, Monteurfahrzeuge und Personenwagen.

Objektdaten

PLZ
25852
Ort
Bordelum
Gesamtfläche
3500 m²
Grundstücksfläche
4500 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1993
Letzte Modernisierung
2024
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Primärenergieträger
Gas
Stromverbrauchs-Kennwert
9,00 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
49,00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Ausstellungsdatum
01.06.2018
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas, Blockheizkraftwerk

Weitere Informationen

Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab.

Kaufpreis: 2.750.000,- Euro
zzgl. Makler-Courtage in Höhe von 2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer

Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum und Leck
Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25
Hauptstr.53, 25917 Leck Tel. 04662 / 9679556
Geschäftsstellenleiter: Holger Zemke
Gebietsleiter: Ulrich Delfs


Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.

Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF: Martin Englert, Jens Grelle 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum, Hauptstraße 53, 25917 Leck
Herr Holger Zemke
Herr Holger Zemke