Sonnendurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug im historischen Zuckerbäckerhaus

Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Friedrichshains. Das Frankfurter Tor steht für urbanes Berliner Lebensgefühl, eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege zu zahlreichen kulturellen, gastronomischen und wirtschaftlichen Zentren der Hauptstadt.
Die U-Bahn-Linie U5 ist nur wenige Schritte entfernt und verbindet den Standort in kurzer Zeit mit dem Alexanderplatz sowie vielen weiteren zentralen Punkten Berlins. Sehenswürdigkeiten wie die Museumsinsel, Unter den Linden, die Staatsoper, das Brandenburger Tor oder der Berliner Hauptbahnhof sind schnell und unkompliziert erreichbar.
Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird zusätzlich durch die Straßenbahnlinien M10 und 21, die Tramlinie M13 sowie die nahegelegenen U-Bahn-Linien U1 und U3 gewährleistet. Über den Bahnhof Warschauer Straße bestehen zudem zahlreiche Verbindungen in das Berliner S-Bahn-Netz und damit in sämtliche Stadtteile.
Das Umfeld bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Neben der East Side Mall und dem Ring-Center befinden sich zahlreiche Supermärkte, Biomärkte und Drogerien in unmittelbarer Nähe. Das lebendige Kiezleben wird durch viele Cafés, Restaurants, Bars und den beliebten Wochenmarkt am Boxhagener Platz geprägt. Auch Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar und tragen zur hohen Wohnqualität bei.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in hervorragender Lage direkt am Frankfurter Tor, einem der bekanntesten und gefragtesten Standorte in Berlin-Friedrichshain. Sie liegt im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt sieben Etagen und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Dank großzügiger Fensterflächen werden die Räume mit viel Tageslicht versorgt und wirken hell und einladend. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der beeindruckende Ausblick auf die markanten Zwillingstürme des Frankfurter Tors, die das Stadtbild von Friedrichshain prägen.
Zur Wohnung gehören zwei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Wohn- und Schlafzimmer oder in Kombination mit einem Arbeitsbereich. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und funktional gestaltet. Der zum Innenhof ausgerichtete Balkon bietet einen ruhigen Platz im Freien und schafft einen angenehmen Rückzugsort abseits des Großstadttrubels. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist klassisch weiß gefliest. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung ergänzt das Platzangebot sinnvoll und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und bietet einen attraktiven Blick auf die berühmten Türme des Frankfurter Tors. Große Fenster sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre in den Wohnräumen. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung.
Der Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof schafft einen angenehmen Außenbereich und lädt zum Verweilen ein. Die separate Küche verfügt bereits über eine Einbauküche und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und zeitlos in weiß gehalten.
Für zusätzlichen Stauraum stehen sowohl eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung als auch ein separater Kellerraum zur Verfügung. Der strapazierfähige Tarkett- beziehungsweise PVC-Bodenbelag ist pflegeleicht und alltagstauglich. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
3. Obergeschoss
Aufzug
Zwei gut geschnittene Zimmer
Balkon zum ruhigen Innenhof
Blick auf die Türme des Frankfurter Tors
Separate Küche mit Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne
Praktische Abstellkammer
Separater Kellerraum
Pflegeleichter Tarkett-/PVC-Boden
Helle Räume durch große Fensterflächen
Zentrale Lage in Berlin-Friedrichshain
Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung

Provisionshinweis3.57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.SonstigesDie Wohnung ist nicht vermietet und ab sofort bezugsfrei!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 7 Etagen, modernisiert: 2019