Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und moderner Ausstattung in Lippstadt

Die Wohnung befindet sich im südlichen Bereich der Lippstädter Kernstadt und bietet ein angenehmes, überwiegend durch Wohnbebauung geprägtes Umfeld.

Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auch die Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist gut erreichbar.

Für Freizeit und Erholung stehen Grünflächen, Parkanlagen und die Lippeauen zur Verfügung.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreichbar.

Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und den vielfältigen Vorzügen der Lippstädter Kernstadt.

*** Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor ***

Die attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ca. 83 m² Wohnfläche, einen Balkon und eine praktische Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, Küche, Bad mit Badewanne, Gäste-WC und Abstellkammer.

Die Wohnung wurde 2019 umfassend renoviert, unter anderem wurden Strom, Wasserleitungen, Fliesen, Laminat und Innentüren erneuert.

Die Gas-Zentralheizung wurde 2017 erneuert, die Fenster stammen aus 2008 und die Südseite der Fassade wurde gedämmt, während die übrige Fassade 2022 neu gestrichen wurde.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus.

Das monatliche Hausgeld beträgt 400 EUR, darin sind die Nebenkosten sowie 80 EUR für die Instandhaltungsrücklage enthalten.

Eine interessante Immobilie für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte Wohnung mit bereits durchgeführten Modernisierungen legen.

Highlights:

- 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche
- Balkon und großzügiger Wohn-/Essbereich
- Komplett renoviert 2019 - inkl. Strom, Wasser, Böden und Innentüren
- Gas-Zentralheizung 2017 erneuert
- Stellplatz direkt vor dem Haus und eigener Kellerraum
- Gepflegtes Gebäude mit gedämmter Südseite und 2022 gestrichener Fassade
- Hausgeld 400 EUR monatlich, davon 80 EUR Rücklagen

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

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Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert