Ein Ort zum Wohlfühlen - Charmantes Reihenendhaus in beliebter Wohnlage

Buchholz in der Nordheide ist eine attraktive Stadt im Landkreis Harburg mit etwa 41.000 Einwohnern. Die Stadt verbindet ländlichen Charme mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität im direkten Einzugsbereich der Hansestadt Hamburg. Buchholz zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Angebot an Schulen und Bildungseinrichtungen aus. Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage, die einen angenehmen Rückzugsort vom städtischen Alltag bietet. Kindergärten und Grundschulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ca. zwei Kilometer entfernt und bequem mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Das Buchholzer Stadtzentrum mit seinen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten liegt etwa zwei Kilometer entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, der Bahnhof Buchholz ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hamburg in ca. 30 Minuten. Die Autobahn A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet optimale Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.

Das optisch ansprechende Reihenendhaus wurde im Jahr 1992 in konventioneller Bauweise mit Vollkeller errichtet. Die zeitlose rote Klinkerfassade verleiht dem Gebäude in Kombination mit den weißen Sprossenfenstern und den charmanten Dachgauben eine besonders ansprechende Ausstrahlung. Auf rund 93 m² Wohnfläche und einem ca. 268 m² großen Grundstücksanteil präsentiert sich die Immobilie als behagliches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für die ganze Familie. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses überzeugt der offene Grundriss in Kombination mit großzügigen Fensterflächen. Das dadurch entstehende helle und freundliche Ambiente schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch und stilvoll in das Gesamtkonzept ein. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, überdachte Terrassenbereich. Die sonnige Ausrichtung sowie der herrliche Blick ins Grüne schaffen einen idealen Ort zum Entspannen, Verweilen und Genießen - zu jeder Jahreszeit. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich derzeit ein geschmackvoll gestaltetes Vollbad mit Tageslicht, ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer. Die beiden kleineren Räume lassen sich mit überschaubarem Aufwand zu einem großzügigen Zimmer zusammenlegen und bieten dadurch zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Der ausgebaute Spitzboden stellt weitere wertvolle Fläche zur Verfügung und eignet sich beispielsweise hervorragend als Büro, Gäste- oder Hobbybereich. Zusätzlichen Raum bietet der beheizbare und teilweise wohnlich ausgebaute Keller. Die vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten erweitern die Wohn- und Nutzmöglichkeiten der Immobilie und schaffen wertvollen Platz für individuelle Bedürfnisse. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine energieeffiziente Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2016. Ein Pkw-Stellplatz rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Die genaue Raumaufteilung und die jeweiligen Flächen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2022, modernisiertSonstiges/Wohnen: Dachboden