*** Ihr Wohlfühlzuhause mit viel Charme, grün, ruhig & zentral ***

Buchholz in der Nordheide ist eine attraktive Stadt im Landkreis Harburg und liegt südlich von Hamburg am Rande der Lüneburger Heide. Die Stadt verbindet eine naturnahe Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur und bietet durch die umliegenden Wälder und Landschaften zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Der Ort zeichnet sich durch ein gewachsenes und vielseitiges Wohnumfeld aus. Neben einer lebendigen Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Buchholz vielfältige gastronomische Angebote sowie ein breites Sport-, Freizeit- und Kulturangebot.

Die Grundversorgung mit Ärzten, Apotheken, Discountern, Supermärkten und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs ist direkt in Buchholz vorhanden. Auch Kitas, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen und zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich vor Ort.

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Bei dem hier zum Kauf angebotenem Wohlfühlzuhause handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Ein Teil des Gebäudes wurde gemäß unseren Informationen 1940 mit einem Teilkeller erstellt, 1978 erstmalig erweitert und 1983 umfangreich in konventioneller, massiver Bauweise umge- und neu bebaut.

Die Außenfassade besteht aus Ziegelverblendmauerwerk und das Dach ist mit rotbraunen Dachziegeln gedeckt. Sowohl die isolierverglasten Fenster als auch die Haustür sind aus Holz. Die Beheizung erfolgt zentral über Holzpellets. Weiterhin sorgen der Kachelofen im Ess- und der Kamin im Wohnbereich neben der besonderen Atmosphäre für eine behagliche Wärme.

Im Erdgeschoss befindet sich ...

Fordern Sie die vollständigen Verkaufsunterlagen mit den weiteren Informationen und Fotos sowie den Grundrissen bitte über das Kontaktformular an. Sie erhalten diese dann automatisiert mit einem Link für den 360 GradImmobilienrundgang zugesendet.

- Teilunterkellert und drei ausgebaute Ebenen
- Einliegerwohnung im Erdgeschoss
- eine Terrasse und ein Balkon in Südwestlage, ein weiterer Balkon
- Kachelofen und Kamin im Wohn- und Essbereich
- Küche mit Einbauküche
- individuelle Architektur und charmante Details
- Carport mit zwei Stellplätzen und Geräteraum
- Gartenhaus
- Pellet-Heizung und PV-Anlage
- Sauna und vieles mehr

Verschaffen Sie sich gern einen ersten Eindruck im Rahmen des 360 GradImmobilienrundgangs. Den Zugangslink erhalten Sie mit den Verkaufsunterlagen.

SonstigesHINWEISE: Bezüglich der Grundrissskizzen und Fotos berücksichtigen Sie bitte, dass diese mit dem aktuellen Zustand nicht übereinstimmen müssen und viele Fotos mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt wurden, so dass die Räume größer erscheinen.

BESICHTIGUNGSTERMIN: Gern können Sie sich dieses attraktive Angebot direkt im 360 Grad Immobilienrundgang ansehen. Den Link wird Ihnen mit den Verkaufsunterlagen zugesendet. Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie über unser Büro.

MAKLER- & ERWERBSNEBENKOSTEN: Für den Käufer entsteht im Erwerbsfall keine Maklerprovision, da wir vom Verkäufer vergütet werden. Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer gehen zu Lasten der Käufer.

GESCHÄFTSBEDINGUNGEN: Wir veräußern die Immobilie als einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers und werden ausschließlich durch diesen vergütet. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Alle Angaben in dieser Verkaufsaufgabe stammen vom Verkäufer, weshalb eine Haftung der Firma Sasse Immobilien GmbH für diese Angaben nicht übernommen wird. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr sind von uns im Einzelnen nicht überprüft worden. Darüber hinaus kann keine Gewähr für die Qualität des Objektes und die Verfügbarkeit im Augenblick des Zuganges der Offerte übernommen werden.StichworteNutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 2.42, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.83, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.07, Distanz zur Autobahn: 6.35, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.70, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 1.90Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung