Neubau-Doppelhaushälfte in Top-Lage: Philosophenhöhe Gießen

Philosophenhöhe - Lebenswertes Stadtquartier!

Die Universitätsstadt Gießen ist durch die Autobahnen 45, 480 und 485 hervorragend in alle Richtungen angebunden. Sie bietet neben einem facettenreichen Stadtbild eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeit-, Kultur- und Arbeitsmöglichkeiten.
Das Stadtquartier Philosophenhöhe befindet sich östlich der Innenstadt und schließt sich an des Philosophenviertel und den Philosophenwald an.

Der Standort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung und bietet zudem hervorragenden Zugang ins Grüne sowie schnelle Wege aus der Stadt heraus.

Im nördlichen und ruhigsten Teil unseres Wohnquartiers befindet sich das Baufeld Schiller. Auf diesem wird ein abgestimmtes und hochwertiges Gebäude-Ensemble
aus besonderen Mehr- und Einfamilienhäusern entstehen.

Innerhalb dieses Gebiets, das sich durch private Gartenflächen, große Gebäudeabstände und ausgeprägte Grünanlagen auszeichnet, entstehen u.a. insgesamt
12 Doppelhaushälften mit Wohnflächen von ca. 148-155 m² Wohnfläche.

Acht Doppelhaushälften werden mit Pultdach und Dachterrasse, vier Häuser mit Satteldach und optionaler Gaube erstellt. Somit bieten alle Häuser ein besonderes Flaire.
Auf den jeweils zwei Vollgeschossen und und dem ausgebauten Dachgeschoss bietet sich viel Platz, der dank verschiedener Grundriss-Optionen und Ausstattungs-
pakete zudem an die individuellen Wünsche anpassbar ist.

Eine moderne Grundrissgestaltung und große Fensterflächen sorgen dabei für ein angenehmes Wohnambiente. Wen es bei so viel Komfort trotzdem nach draußen
zieht, der kann die sonnigen Stadtgärten genießen, die ausnahmslos nach Westen ausgerichtet sind und mit Flächen von bis zu 145 m² ebenfalls viel Gestaltungsraum
bieten.

Jeder Doppelhaushälfte stehen zwei feste PKW-Stellplätze im Außenbereich oder Parkhaus zur Verfügung. Gemeinschaftliche Fahrradboxen und Müllplätze sowie
Fahrradstellplätze für Bewohner und Besucher sind über Fuß-wege gut zu erreichen. So ergibt sich ein ansprechendes Gesamtbild und auf den einzelnen Grund-
stücken mehr Platz für Schönes.

SonstigesAlles auf einen Blick:

Doppelhaushälften mit Wohnflächen von ca. 151-156 m²
2 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss mit
5 bis 6 Zimmern, Hauswirtschaftsraum, Bad und WC
private Gärten mit Flächen von ca. 98-145 m²
einladende Terrassen in Westausrichtung
Massivbauweise
Außen- und Parkhausstellplätze
schlüsselfertige Erstellung (ausgenommen Maler- und Bodenbeläge)
auf Wunsch einzugsfertiger Komplettausbau zum Festpreis
individuelle Grundrissvarianten und Ausbaupakete möglich

Ein vorläufiger Energieausweis liegt derzeit vor, der endgültige Energieausweis wird nach Fertigstellung umgehend nachgereicht.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4