Hochwertige 2-Zimmer Wohnung mit Garten

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten und beliebten Wohnlage im Lippstädter Norden und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine optimale Versorgung im Alltag.Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht sowohl eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt als auch eine komfortable Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.Darüber hinaus bietet die Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen – die Lage vereint urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität.

Diese attraktive und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² befindet sich in einem im Jahr 2015 errichteten Gebäude und überzeugt durch ihren modernen Neubaucharakter sowie eine durchdachte Raumaufteilung.Die Wohnung wurde von den Eigentümern selbst genutzt und fortlaufend mit viel Sorgfalt gepflegt sowie durch hochwertige Ausstattungsdetails und individuelle Erweiterungen zusätzlich aufgewertet.Ein besonderes Highlight ist der großzügige, private Garten, der liebevoll und modern gestaltet wurde. Hier stehen Ihnen gleich zwei Terrassenbereiche zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – von entspannten Stunden im Freien bis hin zu geselligen Abenden. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen geschmackvoll integrierten Wintergarten sowie ein praktisches Gartenhaus. Sämtliche Außenanlagen sind bereits im Kaufpreis enthalten.Die Wohnung verfügt zudem über eine moderne Einbauküche, die erst vor etwa drei Jahren erneuert wurde und ebenfalls im Kaufpreis inkludiert ist. Das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt. Große Fensterflächen mit einer dreifach Verglasung sowie direkte Zugänge zu Terrasse und Garten sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.Der vorliegende Energieausweis aus dem Jahr 2015 weist einen Verbrauch von 75,8 kWh/(m²*a) aus und ordnet das Gebäude der Energieeffizienzklasse C zu – mit Tendenz zur Klasse B.Diese Immobilie bietet ein ideales Zuhause für alle, die modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und einen eigenen Garten zu schätzen wissen.

Im Wohnbereich befindet sich eine neuwertige Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte, die erst vor ca. 3 Jahren installiert wurde und bereits im Kaufpreis enthalten ist.Der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und deutlich aufgewertet:Die beiden Terrassen wurden vollständig neu angelegt und mit hochwertigen Dielenbelägen ausgestattet, wodurch ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente geschaffen wurde. Zusätzlich wurde ein fest einbetonierter, hochwertiger Pavillon errichtet, der einen geschützten und ganzjährig nutzbaren Aufenthaltsbereich im Freien bietet.Das ebenfalls neu errichtete Gartenhaus ist nicht nur funktional, sondern auch technisch aufgewertet – es verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage, die zusätzlichen Mehrwert bietet.Ergänzt wird die hochwertige Ausstattung durch den bereits in der Objektbeschreibung hervorgehobenen Wintergarten sowie die direkten Zugänge zu den Terrassen und dem privaten Garten, die ein besonders angenehmes Wohngefühl schaffen.Insgesamt spiegeln die umfangreichen und geschmackvoll umgesetzten Modernisierungen und Ausstattungsdetails den gehobenen Anspruch dieser Immobilie wider und sind entsprechend im Kaufpreis berücksichtigt.