Einfamilienhaus in Singen - Zentrale Lage

Singen am Hohentwiel ist ein vielseitiger Wohn- und Wirtschaftsstandort im Hegau. Die Stadt verbindet eine umfassende Infrastruktur mit kurzen Wegen zum Bodensee, in die umliegenden Gemeinden und in Richtung Schweiz. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit-, Kultur- und Versorgungseinrichtungen machen Singen zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien, Berufstätige und Paare.

Das Grundstück befindet sich in stadtnaher und gut erreichbarer Lage unweit des Stadtgartens. Dieser bietet eine grüne Erholungsfläche mitten in der Stadt und lädt zum Spazieren und Verweilen ein. Auch die Stadthalle sowie weitere Kultur- und Veranstaltungsangebote sind schnell erreichbar. Die Stadtmitte mit ihren Geschäften, Dienstleistungsangeboten, Cafés und Restaurants liegt ebenfalls nur kurze Wege entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht flexible Verbindungen innerhalb des Stadtgebiets sowie in die umliegenden Orte. Auch Berufspendler profitieren von der zentralen Lage und der guten Erreichbarkeit des regionalen und überregionalen Verkehrsnetzes. Die Nähe zum Hegau bzw. dem Hohentwiel, zum Bodensee und zur Schweizer Grenze eröffnet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten für Beruf und Freizeit.

Das Grundstück liegt unmittelbar an einer viel befahrenen Straße. Mit einem erhöhten Verkehrsaufkommen und wahrnehmbaren Verkehrsgeräuschen ist daher zu rechnen. Gleichzeitig bietet die zentrale Lage den Vorteil, dass viele wichtige Einrichtungen sowie Freizeit- und Kulturangebote ohne lange Wege erreichbar sind.

Die Lage eignet sich besonders für Interessenten, die eine gute Infrastruktur, die Nähe zum Stadtgarten, kurze Wege in die Stadtmitte und ein abwechslungsreiches Kulturangebot schätzen. Wer zentral wohnen und gleichzeitig ein eigenes Einfamilienhaus mit Garten verwirklichen möchte, findet hier eine interessante Möglichkeit in Singen.

Ein modernes Zuhause für das Familienleben

Auf einem ca. 390 m² großen Grundstück in Singen, unweit des Stadtgartens, planen wir ein modernes, freistehendes Einfamilienhaus mit rund 122 m² Wohnfläche. Fünf gut geschnittene Zimmer, eine familienfreundliche Raumaufteilung und zeitgemäße Haustechnik schaffen ein Zuhause, das sich unterschiedlichen Lebenssituationen anpasst.

Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich den Mittelpunkt des Hauses. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und schaffen eine schöne Verbindung zur geplanten Terrasse und zum Garten. Ein zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer bietet flexible Möglichkeiten - beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Ein Dusch-WC, der Hauswirtschafts- und Technikraum sowie ein praktischer Abstellbereich ergänzen diese Ebene.

Das Dachgeschoss ist als privater Familienbereich vorgesehen. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit separater Ankleide und ein großzügiges Familienbad mit Dusche und Badewanne. Die offene Galerie verleiht dem Geschoss ein angenehmes und großzügiges Raumgefühl.

Für energieeffizientes Wohnen sind eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher vorgesehen. Das Haus stammt aus der QNG?-Line. Bei Einhaltung der erforderlichen technischen und baulichen Vorgaben ist eine QNG-Zertifizierung möglich.

Da sich das Vorhaben noch in der Projektierungsphase befindet, können persönliche Wünsche im Rahmen der baulichen Möglichkeiten gemeinsam mit unserem hauseigenen Architekten berücksichtigt werden. So entsteht ein Zuhause, das zu den Vorstellungen und Bedürfnissen seiner zukünftigen Bewohner passt.

Die Übergabe des Hauses erfolgt schlüsselfertig.

Das Grundstück liegt an einer viel befahrenen Straße in der Nähe des Krankenhauses in Singen. Verkehrsgeräusche gehören daher zur Lage. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zur Gesundheitsversorgung, in die Stadtmitte sowie zu Restaurants und weiteren gastronomischen Angeboten. Auch die Stadthalle mit ihrem abwechslungsreichen Kultur- und Veranstaltungsprogramm ist gut erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ergänzt die zentrale Lage.

Hinweis: Das dargestellte Objektbild wurde mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dient ausschließlich der beispielhaften Visualisierung. Die tatsächliche Ausführung, Grundstücksgestaltung und Umgebung können von der Darstellung abweichen.

Highlights der Ausstattung:

* ca. 122 m² Wohnfläche
* ca. 139 m² Netto-Raumfläche
* fünf gut geschnittene Zimmer
* offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 35,79 m²
* Gäste- oder Arbeitszimmer im Erdgeschoss
* Dusch-WC im Erdgeschoss
* zwei nahezu gleich große Kinderzimmer
* Elternschlafzimmer mit separater Ankleide
* Familienbad mit Dusche und Badewanne
* Hauswirtschafts- und Technikraum
* zusätzlicher Abstellraum
* energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
* QNG-Zertifizierung unter Einhaltung der erforderlichen Vorgaben möglich
* individuelle Planungsanpassungen mit unserem hauseigenen Architekten möglich

SonstigesIhr Fertighaus aus der QNG+-Line erhält unter Einhaltung bestimmter Vorgaben eine QNG-Zertifizierung. So ist die höchste Förderstufe der KfW-Förderung Wohneigentum für Familien möglich und Sie profitieren von zinsgünstigen Krediten, die Ihnen die Finanzierung noch einmal zusätzlich erleichtern.StichworteBundesland: Baden-Württemberg