Abriss oder Sanierung?

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage im Teilort Nordhausen. Der Hauptort Nordheim liegt ca. 5 km von Heilbronn in einer landschaftlich reizvollen Umgebung und hat durch die Anbindung an die Bahnstrecke Stuttgart - Heilbronn eine gute Verkehrsstruktur. Optimale Einkaufsmöglichkeiten, eine gute medizinische Versorgung, Kindergarten sowie Grund- und Hauptschule sind vor Ort.

Besondere Hinweise zum Objekt Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1979 in ruhiger Lage in Nordhausen. Das Gebäude wurde im Januar dieses Jahres durch einen Brand erheblich beschädigt. Infolge des Brandereignisses ist das Dach weitgehend zerstört, sodass das Gebäude derzeit der Witterung ausgesetzt ist. Das Haus ist aktuell nicht bewohnbar. Aus Sicherheitsgründen ist weder eine Besichtigung des Gebäudeinneren noch eine Begehung des Grundstücks oder des Gebäudes möglich. Besichtigungen können ausschließlich von der öffentlichen Straße aus erfolgen. Ein Gutachten über den aktuellen baulichen Zustand liegt nicht vor. Weder den Eigentümern noch uns als vermittelndem Makler liegen belastbare Erkenntnisse über das tatsächliche Ausmaß der Schäden oder den Zustand der Bausubstanz vor. Aussagen zur Statik, zur Tragfähigkeit einzelner Bauteile oder zum Umfang erforderlicher Sanierungsmaßnahmen können daher nicht getroffen werden. Interessenten werden ausdrücklich darauf hingewiesen, dass der Erwerb der Immobilie in ihrem derzeitigen Zustand erfolgt. Der Käufer übernimmt das Objekt mit sämtlichen bekannten und unbekannten Mängeln sowie den mit dem Brandschaden verbundenen Risiken. Die Immobilie wird daher ausdrücklich als sanierungsbedürftiges Objekt mit unklarem baulichen Zustand angeboten. Kaufinteressenten sollten ihre Kaufentscheidung unter Berücksichtigung dieser besonderen Umstände treffen und einkalkulieren, dass der tatsächliche Sanierungsaufwand oder gegebenenfalls auch ein Rückbau des Gebäudes erst nach einer späteren fachlichen Begutachtung beurteilt werden kann. Wir bitten um Verständnis, dass weitergehende Auskünfte zum Zustand des Gebäudes derzeit nicht möglich sind.