133qm Maisonette, 200m zum See, 600m zum Zentrum - keine Makler Courtage

Diese großzügige Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Dießen am Ammersee, einer charmanten Kleinstadt mit hohem Freizeitwert. Die Umgebung besticht durch ihre Nähe zum Ammersee und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wassersport und Erholung. In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben; eine Bushaltestelle und der Bahnhof sorgen für eine bequeme Verbindung in die umliegenden Orte und nach München. Die ruhige Lage in Kombination mit der hervorragenden Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Pendler, die eine naturnahe Umgebung mit urbanem Komfort verbinden möchten.

Das Haus wurde umfassend saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand.

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung in Dießen am Ammersee bietet mit einer Wohnfläche von 133 m² und einer durchdachten Raumaufteilung ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit gehobenem Platzbedarf. Das charmante Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und vermittelt durch die offene Gestaltung und die großen Fenster ein helles und freundliches Wohnambiente.

Die Wohnung, erbaut im Jahr 1975, saniert 2014, verfügt über vier Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und vermeiden morgendliche Engpässe. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden und geht harmonisch in den Essbereich über. Hier können gesellige Abende mit Freunden und Familie verbracht werden.

Ein weiteres Highlight sind die zwei zugehörigen Stellplätze, die für stressfreies und bequemes Parken sorgen. Die Lage in Dießen am Ammersee verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, während der Ammersee mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zum Greifen nah ist.

Die Energieeffizienzklasse 05 spiegelt das Baujahr der Immobilie wider, bietet jedoch Potenzial für individuelle Optimierungen. Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Funktionalität und eine erstklassige Lage - ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Raum, Komfort und eine naturnahe Umgebung legen.

- Exklusive Lage in Dießen am Ammersee, nur wenige Gehminuten zum Seeufer
- Großzügige Wohnfläche von 133 m² mit 5 Zimmern, ideal für Familien
- Zwei Badezimmer, eines davon mit hochwertiger Regendusche und Badewanne
- Südwestlich ausgerichteter terrassenartiger Balkon mit traumhaftem Blick ins Grüne
- Zwei private Stellplätze direkt vor dem Gebäude inklusive
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und viel Stauraum
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Energiesparende Fenster, kürzlich erneuert
- Ruhige Wohnlage mit perfekter Anbindung an Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten

SonstigesDiese geräumige 5-Zimmer-Wohnung in Dießen am Ammersee eignet sich ideal für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung legen. Auch Kapitalanleger finden hier ein attraktives Investment mit Potenzial. Das Objekt bietet Raum um individuelle Wohnträume verwirklichen zu können. Mit einer Wohnfläche von 133 m² und zwei Etagen ist ausreichend Platz für flexibles Wohnen gegeben. Zwei Stellplätze runden das Angebot ab. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich - lassen Sie sich von dieser Immobilie persönlich überzeugen!StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,80 m², Kellerfläche: 20,63 m², Dachbodenfläche: 7,40 m², 2 Etagen