Doppelhaushälfte mit Carport+Garage und 138m² Wohnfläche, 5 Zimmer

Die Immobilie befindet sich in Singen am Hohentwiel, im Ortsteil Schlatt, unweit des Bodensees und der in wenigen Minuten erreichbaren Schweiz (13 km), in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet mit angenehmer, gewachsener Nachbarschaft.
Die Lage zeichnet sich durch ihren hohen Erholungswert und die naturnahe Umgebung aus, während alltägliche Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten (fußläufig) und Verkehrsanbindungen in kurzer Distanz erreichbar sind.
Singen am Hohenwiel bietet eine perfekte Balance aus ruhigem Wohnen und guter Versorgung im Nahbereich. Im Sommer ist der Steißlinger-See zum Baden mit der Familie nur wenige Minuten entfernt.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 präsentiert sich in einem guten Zustand mit geringem Sanierungsstau.Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, den hellen Wohnbereichen und den vielseitig nutzbaren Nebenflächen bietet es hervorragende Wohnqualität für Familien. Ein kleiner Garten, ein Carport sowie eine zusätzliche Garage unterstreichen den hohen praktischen Nutzen der Immobilie. Die ruhige Wohnlage macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf eine freundliche Nachbarschaft und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Die Doppelhaushälfte überzeugt durch eine gepflegte und gut durchdachte Ausstattung. Das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden und geht in den großzügigen Essbereich der Küche über.

Erdgeschoss ca. 50 m²:
Diele, Gäste-WC, Küche/Essbereich Wohnzimmer
Obergeschoss ca. 48 m²:
Balkon, Flur, Elternschlafzimmer; Bad, 1 Kinderzimmer
Dachgeschoss ca. 39 m²:
Flur, Bad, 2 Kinderzimmer

Der Dachraum ist über eine Einschubtreppe erreichbar, gehört aber nicht zur Wohnfläche.
Im Untergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 48 m² befindet sich die Buderus Gasheizung (Instalation 08/2018) und reichlich Abstellfläche.

Ein einladender Garten, die Garage und ein zusätzliches Carport runden das Angebot ab und bieten ideale Voraussetzungen für Familien.

SonstigesVerkehrslage
Die Verkehrsanbindungerfolgt über diverse Landstraßen:
Flughafen Stuttgart ca. 150 km
Flughafen Zürich ca. 75 km
Bahnhof ca. 8 km
Autobahn (A81) Auffahrt Singen ca. 4 Km
2 Buslinien in ca. 300 Metern

Die Naherholung ist durch den nehegelegenen Bodensee, das grüne Umland, Bäder, diverse Sportvereine und Tennis-Und Sortplätze gegeben.