Attraktive 3-Zimmer-EG-Wohnung mit zwei Balkonen - zentrumsnah & direkt an der Zorge

Nordhausen ist eine Mittelstadt und liegt eingebettet zwischen den Vorhöhen des Harzes im Norden, der fruchtbaren Goldenen Aue im Südosten und der Rüdigsdorfer Schweiz im Nordosten. Nördlich angrenzend liegt der Naturpark Südharz. Die Umgebung von Nordhausen gehört der Schichtstufenlandschaft an, welche als südliches Vorland des Harzes den Raum zwischen dem Gebirgsrand und der Hainleite einnimmt. Dieses Vorland weist neben breiten und flachen, zuweilen beckenartig erweiterten Talniederungen eine Anzahl Höhenzüge von geringer Erhebung auf. Den Baugrund bilden diluviale Schotter über Oberem Buntsandstein.Die Kreisstadt nimmt als Hochschulstandort sowie als nordthüringisches Kultur- und Industriezentrum den Status eines Oberzentrums ein.[3] Die nach Einwohnern sechstgrößte Stadt in Thüringen liegt am Südrand des Harzes im Nordwesten der Goldenen Aue. Durch das Stadtgebiet fließt die Zorge. Ein Nebenfluss der Helme – und die Salza, die der größten Quelle Thüringens, dem Salzaspring, entspringt. Südöstlich von Nordhausen befinden sich sechs Baggerseen, die durch Kiesabbau ab den 1960er Jahren entstanden und allgemein mit „Kiesschacht“ oder „Bielener Kiesseen“ zusammengefasst werden: Auesee, Bielener See, Forellensee, Möwensee, Sundhäuser See und Tauchersee.Nordhausen ist nach Erfurt, Jena, Gera, Weimar und Gotha die nach Einwohnern sechstgrößte Stadt in Thüringen, kurz vor Eisenach. Die nächstgelegenen Großstädte sind Göttingen (etwa 60 km westlich), Erfurt (etwa 61 km südlich), Halle (Saale) (etwa 81 km östlich), Braunschweig (etwa 87 km nördlich) und Magdeburg (etwa 91 km nordöstlich).Das ursprüngliche Stadtgebiet (die heutige Altstadt) liegt auf einer westlich und südlich abfallenden Anhöhe. Die Höhenlage der Stadt schwankt zwischen 180 und 250 Meter (NHN). Daher rühren die charakteristischen Bezeichnungen Ober- und Unterstadt. Die Informationen in dieser Anzeige und Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben im Rahmen unserer Möglichkeiten diese überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihre ruhige, dennoch zentrumsnahe Lage direkt am Flüsschen Zorge. Auf rund 110 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes und komfortables Wohnumfeld.Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege in die Innenstadt zu verzichten.Ein helles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Zwei Balkone bieten ausreichend Platz zum Entspannen und laden zu erholsamen Stunden im Freien ein.Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz ermöglicht bequemes Parken. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum als praktische Abstellfläche zur Verfügung.Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein Energieausweis liegt vor.Übernahme: Nach Absprache Energieausweis: v. 25.06.2020, 70,0 kWh/(m²a) Kaufpreis: 198.000,oo Euro (plus Stellpl. € 10.000,-) ges. 208.000,oo Euro Käuferprovision: 1,19 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis Immoservice im Königswinkel / i.N. ISK-Georg Kern Büro: D-87459 Pfronten-Ried, Allgäuer Str.15 Tel. 08363 9 22 33; oder 0160 975 16 882 Die Informationen in dieser Anzeige und Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben im Rahmen unserer Möglichkeiten diese überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.