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Objektnummer: 90091990-1015034 | SIP-ID: 101131/01

160 m² Nähe Friedrichsau

Ansicht - Bürofläche in 89073 Ulm mit 160m² mieten
Nettokaltmiete

auf Anfrage

Gesamtfläche

160 m²

Herr Josef Mathias Vostarek
Herr Josef Mathias Vostarek
Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH
Herr Josef Mathias Vostarek
Herr Josef Mathias Vostarek
Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Mieterprovision
siehe Sonstiges
Kautionshinweis
3 Monatsmieten

Lage

Straße nicht freigegeben
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Innovationsregion Ulm / Neu-Ulm (www.innovationsregion-ulm.de, www.neu-ulm.de). Beide Städte bilden eine wirtschaftliche Einheit mit einer Gesamteinwohnerzahl von ca. 185.000 Einwohnern bzw. einem Einzugsgebiet von ca. 500.000 Einwohnern und liegen günstig zwischen München und Stuttgart.

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89073 Ulm

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Friedrichsau in unmittelbare Nähe zum Donaustadion. Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Die angrenzende Friedrichsau, Ulms größter Vernügungspark, bietet Erholung in unmittelbarer Nähe.

Objektart Wohn- und Geschäftshaus

Mietflächen Obergeschoss ca. 160 m²

Mietpreis Bürofläche / Stellplätze auf Anfrage

Übernahme nach Absprach

Ausstattung

DV Verkabelung
In dem hauptsächlich gewerblich genutzten Wohn- und Geschäftshaus wird aktuell eine Bürofläche zur Miete angeboten. Die weiteren Mieter sind im Bereich der sozialen Dienste, im Zahnarztbereich sowie als Dental-Vertriebsbüro tätig.

In dem hauptsächlich gewerblich genutzten Wohn- und Geschäftshaus wird aktuell eine Bürofläche angeborten. Weitere Flächen sind nach Abstimmung ggf. verfügbar.

Im Objekt befindet sich eine eigene Tiefgarage sowie eine Aufzugsanlage.

Objektdaten

PLZ
89073
Ort
Ulm
Gesamtfläche
160 m²
Bürofläche
160 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1989
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Stromverbrauchs-Kennwert
102,3 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
93 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1989
Ausstellungsdatum
15.04.2021
Gebäudeart
Gewerbe

Weitere Informationen

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % (= 4,76 % inkl. USt.) aus dem Kaufpreis, bei Miete oder Pacht jeweils 3,6 Nettomonatsmieten (= 4,28 Monatsmieten inkl USt.), bei Miet- oder Pachtverträgen mit einer Laufzeit unter 3 Jahren (exklusive Verlängerungsoptionen) beträgt die Provision 2,5 Nettomonatsmieten (2,98 Monatsmieten inkl. USt.), bei Erbbaurechten jeweils laufzeitunabhängig 3 % (= 3,57 % inkl. USt.) aus dem Zehnjahreserbbauzins, bei Nachweis bzw. Vermittlung sonstiger Leistungen 3 % (= 3,57 % inkl. USt.) aus dem Vertragswert. Zur Ermittlung einer Provision zählen zum Miet-, Pacht- oder Kaufpreis sämtliche auf Dauer beim Verkäufer, bzw. Vermieter verbleibenden Geldleistungen des Übernehmers (z. B. für Ausstattung, Einrichtung, usw.). Eine Provision wird fällig mit Abschluss des Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für unsere Auftraggeberseite entgeltlich tätig.

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Darstellungen der Einrichtung und Ausstattung der Immobilie dienen lediglich zu Illustrationszwecken. Sie stellen weder mitverkaufte Gegenstände, Zubehör noch eine verbindliche Zusage der Beschaffenheit der Immobilie dar. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH (fgi) informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (http://www.fgi.de/datenschutz.html) hin.

Weiterhin finden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter http://www.fgi.de/agb.html Anwendung.

Anbieterinformationen

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Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH

Marktstraße 2, 73033 Göppingen
Herr Josef Mathias Vostarek
Herr Josef Mathias Vostarek