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Objektnummer: 90091277-950007 | SIP-ID: 619

Modernisierte Jugendstilwohnung im Herzen von Eimsbüttel

IMG_9081 - Etagenwohnung in 20257 Hamburg mit 95m² kaufen

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Kaufpreis

790.000 €

Wohnfläche

95 m²

Zimmer

4


Preise und Kosten

Kaufpreis
790.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Courtage Hinweis
Verkäufer- und Käuferprovision jeweils in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
20257 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Jugendstilwohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße, ganz in der Nähe der beliebten Osterstraße, dem Herzen dem Hamburger Stadtteil Eimsbüttel.
Ca. 56.500 Einwohner lieben diesen besonderen Stadtteil Eimsbüttel. Eimsbüttel ist aufgrund der zahlreichen Grünflächen wie dem Eimsbütteler Park und der großenteils baumbestandenen Straßen als überaus grün zu bezeichnen. Wegen seiner innenstadtnahen
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20257 Hamburg

Objektbeschreibung

Das Gesamtgebäude besteht aus 16 Wohneinheiten, die größtenteils durch die Eigentümer selbst bewohnt werden. Das Objekt wurde 1910, der Dachausbau 2008 im klassischen Jugendstil errichtet. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten, ansprechenden und modernen Zustand.
Die 4-Zimmer-Wohnung selbst ist im 2. Obergeschoss des Hauses gelegen. Ein geräumiges, helles

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Abstellraum
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
20257
Ort
Hamburg
Etage
2
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
95 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
5 m²
Verfügbar ab
01.04.2023
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
139,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
139,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gemäß Aussage der Verkäuferin ist auch die Erstellung eines Vorsatzbalkons auf der Rückseite des Hauses in Planung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KNIGGE-IMMOBILIEN KG, Eppendorfer Weg 231, 20251 Hamburg
Christian Knigge
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Christian Knigge
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KNIGGE-IMMOBILIEN KG
Christian Knigge
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