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Objektnummer: 90091272-1912002 | SIP-ID: 2129#dM0w8g

Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Naumburg (Saale)

Außenansicht - Bild 1 - Einfamilienhaus in 06618 Naumburg (Saale) mit 132m² kaufen
Außenansicht - Bild 2 - Einfamilienhaus in 06618 Naumburg (Saale) mit 132m² kaufen
Garage - Einfamilienhaus in 06618 Naumburg (Saale) mit 132m² kaufen
Hof - Einfamilienhaus in 06618 Naumburg (Saale) mit 132m² kaufen
Hof, Garten - Einfamilienhaus in 06618 Naumburg (Saale) mit 132m² kaufen
Kaufpreis

auf Anfrage

Wohnfläche

132,4 m²

Grundstücksfläche

1628 m²

Adresse

06618 Naumburg (Saale)

Kevin Wagner
Boltze Immobilien, Inh. Kevin Wagner

Preise und Kosten

Nebenkosten
0
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
06618 Naumburg (Saale)
Loading (MapContainer)
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Naumburg (Saale), nur etwa 800 m vom Stadtzentrum entfernt. Naumburg überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie \'Aldi\', \'Edeka\' und \'Netto\' sowie zahlreiche Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Schulen aller Bildungsstufen, medizinische Versorgung und der Anschluss an den ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die historische Altstadt mit ihrem Dom und die idyllische Saale-Umgebung verleihen der Stadt ein charmantes Flair.

Objektbeschreibung

Dieses einladende Reihenmittelhaus vereint den Charme der 1920er Jahre mit modernen Nutzungsmöglichkeiten. Auf etwa 132,4 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Die funktionale Grundrissgestaltung sowie der großzügige Garten mit Nebengebäuden laden zum Wohlfühlen und Genießen ein. Das Haus wurde in den Folgejahren stetig umgebaut und erweitert, was den Charakter des Objekts mit zeitgenössischen Elementen bereichert.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Dachform: Walmdach
- Erdgeschoss (ca. 48,41 m²): 1 Zimmer, großzügige Küche, Flur, Bad mit Wanne & Dusche, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Garderobe
- Obergeschoss (ca. 83,99 m²): 4 Zimmer, Flur, modernes Bad mit Dusche, Zugang zur sonnigen Dachterrasse
- Nebengebäude: ca. 24 m², vielseitig nutzbar z.B. als Büro oder Monteurzimmer
- Ölzentralheizung, überwiegend Holzverbundfenster sowie vereinzelt Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen in den Bädern, Teppichböden
- Partyraum, Hobbywerkstatt, Außenterrassen sowie ein gepflegter Gartenbereich mit zwei Holzlauben

Objektdaten

PLZ
06618
Ort
Naumburg (Saale)
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
132,4 m²
Grundstücksfläche
1628 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Balkon- / Terrassenfläche
42,65 m²
Kellerfläche
7,62 m²
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1920
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
318,08 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1920
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Öl

Weitere Informationen

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt begeistern. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein ausführliches Exposé zu.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Verkäufers.
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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Boltze Immobilien, Inh. Kevin Wagner

Domplatz 21 , 06618 Naumburg
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Kevin Wagner