Zwischen „Niederwall“ und „Breite“ Straße“, an Grünzügen mit ruhiger Nachbarschaft, ist diese außergewöhnliche Bürofläche gelegen. Kurze Wege bestehen zum Gerichtsviertel, zur Altstadt mit Marktplatz und Kaffeemeile, zum Jahnplatz und zur Bahnhofstraße. Die öffentliche Nahverkehrsanbindung ist perfekt, Die S-Bahn-Haltestelle „Landgericht“ und der Ostwestfalendamm sind schnell und bequem erreichbar.

Bürofläche mit „Wow-Effekt“ in der Bielefelder Altstadt!

Durch Aufteilung, Farbwahl, Technik- und Einrichtungsdetails, zwei Ebenen, Kellerräume, 3 eigene Pkw-Stellplätze usw., ist die Ausstattung als umfangreich und außergewöhnlich zu bewerten.

Insgesamt verfügt diese großzügige Büroeinheit im Erdgeschoss über 190 m² Nutzfläche und ist wie folgt aufgeteilt: 5 Büroflächen, Ladenfläche / Empfangsbereich mit Pantry-Küche, Flur, Damen- und Herren-WC, Serverraum, Flur und kleine Außenterrasse.

BAUWEISE
Baujahre: 1863/1900/1955. Im Jahr 2004 wurden die Häuser komplett renoviert und in Teileigentum aufgeteilt. Massive Bauweise mit Stahlbetondecken, Satteldach, Vollunterkellerung (Kellerräume und einige Pkw-Stellplätze) und Pkw-Außenstellplätze. Das Wohn-/Büro- und Geschäftsgebäude verfügt über drei separate Hauseingänge. In dem gesamten Gebäude befinden sich 21 Einheiten (4 Gewerbe- und 17 Wohneinheiten).

Heizung: Fernwärme (Baujahr: 2004), Warmwasser über Durchlauferhitzer.

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Einbaujahr: 2004).

Sanitäranlagen: Die Sanitäranlagen verfügen über Damen- und Herren-WCs und überzeugen durch eine zeitgemäße Ausstattung.

Bodenbeläge: Die Fußböden variieren zwischen überwiegend Parkett und Fliesen.

Technik: Zur technischen Ausstattung gehören Telefon-, Internetanschlüsse, in den Decken eingelassene Leuchtmittel, Gegensprechanlage, Kabel-TV.

Keller: Eigener Kellerraum mit Fensterlüftung ist zugeordnet. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum ist vorhanden.

Pkw-Stellplätze: Insgesamt 3 Pkw-Außenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer.
Irrtum und Zwischenvermarktung vorbehalten.