Drochtersen ist eine Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Stade, etwa 45 Kilometer nordwestlich von Hamburg und fast 50 Kilometer östlich von Cuxhaven gelegen. Mit rund 11.000 Einwohnern erstreckt sich Drochtersen über eine Fläche von 126,79 km² und umfasst große Teile des südlichen Kehdinger Landes.

Die Gemeinde grenzt im Westen an das Kehdinger Moor und im Osten an die Elbe, mit der ehemaligen Insel Krautsand, die sich über etwa 15 Kilometer entlang des seeschifffahrtstiefen Fahrwassers erstreckt. Diese Lage macht Drochtersen zu einem attraktiven Ziel für Naturfreunde und Wassersportler.

Drochtersen bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegene Kreisstadt Stade, etwa 20 Kilometer entfernt, ist schnell mit dem Auto oder Bus erreichbar und lädt mit ihrer historischen Altstadt und dem Hafen zum Bummeln und Shoppen ein. In Stade befinden sich zudem das nächste Krankenhaus, ein Shoppingcenter und der Bahnhof, der an das S-Bahn-Netz der Hansestadt Hamburg angeschlossen ist.

Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in eine Immobilie mit Zukunft!
Auf großzügigen 240 m² eröffnet sich Ihnen ein Raum voller Möglichkeiten – ideal als Büro, Eventlocation oder Schulungszentrum. Die Fläche eignet sich nicht nur perfekt für Eigennutzer, sondern bietet durch die offene Gestaltung auch Potenzial zur Unterteilung und (Teil-)Vermietung.

Der weitläufige, offen gestaltete Hauptbereich bietet Platz für bis zu 100 Personen und lässt sich flexibel in kleinere Einheiten aufteilen – ideal für Workshops, Seminare, Meetings oder Veranstaltungen. Der hochwertige Vinylboden in edler Laminatoptik verleiht dem Raum eine moderne Atmosphäre und ist zugleich besonders robust und pflegeleicht.

Die gesamte Immobilie ist barrierefrei konzipiert und verfügt über moderne WC-Anlagen für Damen und Herren sowie ein zusätzliches barrierefreies WC.

Ein weiteres Highlight: die großzügige, 24 m² große Küche, voll ausgestattet mit Backofen, Geschirrspüler sowie Kühl- und Gefrierschrank – ideal für Catering, Pausen oder Kochevents. Zusätzlich steht ein praktisches Lager mit 10,59 m² zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine überdachte Terrasse mit Beleuchtung und Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Pausen oder als attraktiver Außenbereich.

Und auch das Thema Parken ist hier bestens gelöst: 20 Pkw-Stellplätze direkt vor dem Gebäude bieten komfortablen Platz für Mitarbeitende und Gäste.

Ob als repräsentative Gewerbeimmobilie für Ihr eigenes Business, als attraktive Kapitalanlage oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – diese Fläche passt sich Ihren Anforderungen an.

Der Energieausweis ist bereits beantragt.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- Gesamtfläche 240 m²
- barrierefrei
- Offener Raum für bis zu 100 Personen, flexibel teilbar in kleinere Räume
- Hochwertiger Vinylboden in Laminatoptik (robust und pflegeleicht)
- Drei moderne WC-Anlagen (Damen, Herren, barrierefrei)
- Geräumige Küche 24 m²
- Praktisches Lager mit 10,59 m² für Equipment, Materialien oder Vorräte
- Überdachte, beleuchtete Terrasse mit Blick in die Felder
- 20 Pkw-Stellplätze direkt vor dem Gebäude

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.

Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).