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Objektnummer: 90091272-1696282 | SIP-ID: 21251156

vermietete 3-Zi-ETW in Reinbek

Blick vom Balkon - Etagenwohnung in 21465 Reinbek mit 64m² als Kapitalanlage kaufen
Küche - Etagenwohnung in 21465 Reinbek mit 64m² als Kapitalanlage kaufen
jpg - Etagenwohnung in 21465 Reinbek mit 64m² als Kapitalanlage kaufen
Grundriss - Etagenwohnung in 21465 Reinbek mit 64m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

217.600 €

Adresse

21465 Reinbek

Volker Hühnke
Wüstenrot Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
217.600 €
Hausgeld
361,41 €
Kaufpreis pro m²
3.366,86 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
31.69
Mieteinnahmen ist
6.867,60 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
21465 Reinbek
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Reinbek liegt nur wenige Kilometer östlich von Hamburg und zählt zu den beliebten und gefragten Wohnlagen.
Die Anbindung an die Hansestadt Hamburg ist sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem PKW hervorragend.
In unmittelbarer Nähe zur angebotenen Wohnung liegen verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, das Krankenhaus sowie ausgedehnte Grün- und Erholungsflächen.

Objektbeschreibung

Diese Wohnanlage wurde im Jahr 2014 modernisiert und erfreut sich aufgrund der zentrumsnahen und dennoch ruhigen Lage großer Beliebtheit.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im II OG mit Blick in den grünen Garten und schöner Süd-West-Ausrichtung des Balkons.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet - der Mietvertrag soll auf Wunsch des Mieters ausdrücklich weiter geführt werden.
Alle Räume sind vom hellen Flur aus begehbar. Linkerhand erreicht man das Vollbad, danach links die Küche mit kompletter EBK im Mietereigentum. Der Dritte Raum links wird derzeit als Büro / Esszimmer genutzt. Rechts vom Eingang aus gelangt man zuerst in das Kinderzimmer und anschließend in das große helle Wohnzimmer mit dem sonnigen Balkon.
Die gesamte Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und wurde stets pfleglich behandelt. Ein Renovierungsstau ist nicht vorhanden.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Unterkellert
- 3 Zimmer
- Vollbad
- Küche mit EBK ( Mietereigentum )
- Balkon
- Kellerraum
- II OG
- langfristig vermietet

Objektdaten

PLZ
21465
Ort
Reinbek
Etage
0
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
64,63 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Wohneinheiten
6

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
112,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

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Anbieterinformationen

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Wüstenrot Immobilien

Ohechaussee 10 , 22848 Norderstedt
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Volker Hühnke