Ruhige Lage in der wunderschönen Gemeinde Bargum mit seinen vielen gepflegten Reetdachhäusern. Die Gemeinde ist ein idealer Ort für Erholungssuchende inmitten der Natur und der Nähe zur Soholmer Au. In 3 km Entfernung finden Sie in der Gemeinde Langenhorn Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Tankstelle und Restaurants. Als Zentralort bietet das 14 km entfernte Niebüll Schulen, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten.

Objekt-Nr. 100-322-7

Bauweise
Baujahr ca. 1867, Bauweise massiv, Dacheindeckung mit Reet als Krüppelwalmdach, die Eingangstüren und Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast.

Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2023

Grundstück
3.931,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen, Hecken und Rasenflächen. Das Grundstück ist voll erschlossen und an die Kanalisation angeschlossen.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 452,2 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 11.07.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1867

Besonderes
•Große Garage mit elektrischem Tor
•Großes Grundstück
•windgeschützte und überdachte Terrasse
• freigelegte originale Holzbalkendecke

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 452.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1867.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:
Wohnen: 31,69 m²
Diele: 16,40 m²
Schlafen: 16,24 m²
Küche: 15,20 m²
Büro: 20,20 m²
Diele: 14,42 m²
Flur: 10,14 m²
Essen: 12,76 m²
Bad: 5,59 m²
WC: 0,95 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 143,59 m²

Dachgeschoss (Nutzfläche):
Zimmer: 15,27 m²
Bad: 3,74 m²
Flur: 1,34 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 20,35 m²

Wohnfläche und Nutzfläche gesamt: ca. 163,94 m²

Zzgl.: Geräteschuppen (ca. 28,48 m²), Garage und Terrasse

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.