Objektnummer: 90091272-1696192 | SIP-ID: 100-132-6
Solides Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, ideal zur Vermietung, bahnhofs- und zentrumsnah
+6
Kaufpreis
289.000 €
Wohnfläche
161,3 m²
Grundstücksfläche
575 m²
Adresse
25899 Niebüll
Bahne Richardsen
Richardsen Immobilien- Vermietungen GmbH & Co. KG
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Finanzierung
Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?
Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.
Lage
Straße nicht freigegeben
25899 Niebüll
Loading (MapContainer)
Bevorzugte, zentrale Wohnlage nahe dem Zentrum von Niebüll. Die Innenstadt und der Bahnhof etc. sind auch zu Fuß schnell erreicht. Niebüll als zentraler Ort der Region mit seiner sehr guten Infrastruktur und seiner attraktiven Innenstadt ist ideal auch für Sylt-Pendler geeignet. Im Ort sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Krankenhaus usw. vorhanden.
Objektbeschreibung
Objekt-Nr. 100-132-6
Bauweise
Baujahr 1962, Anbau 1971, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Dacheindeckung mit Pfannen, die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, die Eingangstür ist aus Holz.
Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Buderus“, Baujahr 2007, Nennwärmeleistung: 24 kW.
Grundstück
575,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 318,3 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 26.05.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1962 / Anbau 1975
Irrtum vorbehalten.
Bauweise
Baujahr 1962, Anbau 1971, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Dacheindeckung mit Pfannen, die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, die Eingangstür ist aus Holz.
Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Buderus“, Baujahr 2007, Nennwärmeleistung: 24 kW.
Grundstück
575,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 318,3 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 26.05.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1962 / Anbau 1975
Irrtum vorbehalten.
Ausstattung
Besonderes
• Garage
• Derzeit ist die Immobilie in zwei Wohnungen aufgeteilt, kann aber ohne großen Aufwand wieder als eine Einheit genutzt werden. Die Wohnung im Dachgeschoss ist über eine Außentreppe zu erreichen.
• Beide Wohnungen sind in kürze frei von Mietverhältnissen
• Garage
• Derzeit ist die Immobilie in zwei Wohnungen aufgeteilt, kann aber ohne großen Aufwand wieder als eine Einheit genutzt werden. Die Wohnung im Dachgeschoss ist über eine Außentreppe zu erreichen.
• Beide Wohnungen sind in kürze frei von Mietverhältnissen
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Einliegerwohnung
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Gebäudeart
Zuordnung
Wesentlicher Energieträger
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 318.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss:
Wohnzimmer: 43,02 m²
Küche: 13,80 m²
Zimmer: 13,10 m²
Wintergarten (Wohnfläche 50%): 9,21 m²
Flur: 6,10 m²
Diele: 7,08 m²
Bad: 6,36 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 98,67 m²
Dachgeschoss:
Wohnen/Kochen: 10,28 m²
Flur: 14,06 m²
Zimmer 1: 4,90 m²
Zimmer 2: 7,65 m²
Zimmer 3: 8,66 m²
Zimmer 4: 10,88 m²
Bad 1: 3,99 m²
Bad 2: 2,16 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 62,58 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 161,25 m²
Zzgl.: Terrasse, Garage
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 26.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 318.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss:
Wohnzimmer: 43,02 m²
Küche: 13,80 m²
Zimmer: 13,10 m²
Wintergarten (Wohnfläche 50%): 9,21 m²
Flur: 6,10 m²
Diele: 7,08 m²
Bad: 6,36 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 98,67 m²
Dachgeschoss:
Wohnen/Kochen: 10,28 m²
Flur: 14,06 m²
Zimmer 1: 4,90 m²
Zimmer 2: 7,65 m²
Zimmer 3: 8,66 m²
Zimmer 4: 10,88 m²
Bad 1: 3,99 m²
Bad 2: 2,16 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 62,58 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 161,25 m²
Zzgl.: Terrasse, Garage
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.
Anbieterinformationen
Richardsen Immobilien- Vermietungen GmbH & Co. KG
Alte Schulstraße 4 , 25899 Niebüll