Objektnummer: 90091272-1696189 | SIP-ID: 100-720-7
Kapitalanlage: moderne und zentralgelegene, vermietete 4-Zimmer-Maisonettewohnung
+1
Kaufpreis
349.000 €
Wohnfläche
97,4 m²
Zimmer
4
Adresse
25899 Niebüll
Bahne Richardsen
Richardsen Immobilien- Vermietungen GmbH & Co. KG
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
25899 Niebüll
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Bevorzugte, zentrale Wohnlage nahe dem Zentrum von Niebüll. Die Innenstadt und der Bahnhof etc. sind auch zu Fuß schnell erreicht. Niebüll als zentraler Ort der Region mit seiner sehr guten Infrastruktur und seiner attraktiven Innenstadt ist ideal auch für Sylt-Pendler geeignet. Im Ort sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Krankenhaus usw. vorhanden.
Objektbeschreibung
Objekt-Nr. 100-720-7
Bauweise
Baujahr 2010, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Satteldach mit Flachdachpfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung; Zusätzlich wird die Warmwasserbereitung durch eine gemeinschaftliche
Solarthermie unterstützt.
Grundstück
764,00 m² großes Grundstück gesamt, 2.118/10.000 MEA; Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche
Kanalisation angeschlossen.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 111,5 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 25.05.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Irrtum vorbehalten.
Bauweise
Baujahr 2010, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Satteldach mit Flachdachpfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung; Zusätzlich wird die Warmwasserbereitung durch eine gemeinschaftliche
Solarthermie unterstützt.
Grundstück
764,00 m² großes Grundstück gesamt, 2.118/10.000 MEA; Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche
Kanalisation angeschlossen.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 111,5 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 25.05.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Irrtum vorbehalten.
Ausstattung
Besonderes
• Glasfaseranschluss vorhanden
• eigener PKW-Stellplatz
• eigener Kellerabstellraum (ca. 4, 52 m²)
• sehr gepflegte, kleine Wohnanlage
• große Dachterrasse (ca. 19,80 m²)
• Netto-Kaltmiete: 10.620,00 € / p.a.
• Glasfaseranschluss vorhanden
• eigener PKW-Stellplatz
• eigener Kellerabstellraum (ca. 4, 52 m²)
• sehr gepflegte, kleine Wohnanlage
• große Dachterrasse (ca. 19,80 m²)
• Netto-Kaltmiete: 10.620,00 € / p.a.
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Balkon- / Terrassenfläche
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Gebäudeart
Zuordnung
Wesentlicher Energieträger
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 111.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Raumaufteilung/Raumgrößen
1. Obergeschoss:
Wohnküche: 22,61 m²
Schlafzimmer: 13,91 m²
Diele: 12,75 m²
Abstellraum: 1,78 m²
Bad: 5,72 m²
1. Obergeschoss gesamt: ca. 56,77 m²
Dachgeschoss:
Wohnzimmer: 18,55 m²
Gästezimmer: 9,23 m²
WC: 2,93 m²
Dachterrasse (Ansatz 50%): 9,90 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 40,61 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 97,38 m²
Zzgl.: Kellerraum )ca. 4,52 m²), PKW-Stellplatz
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume
zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 1.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 111.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Raumaufteilung/Raumgrößen
1. Obergeschoss:
Wohnküche: 22,61 m²
Schlafzimmer: 13,91 m²
Diele: 12,75 m²
Abstellraum: 1,78 m²
Bad: 5,72 m²
1. Obergeschoss gesamt: ca. 56,77 m²
Dachgeschoss:
Wohnzimmer: 18,55 m²
Gästezimmer: 9,23 m²
WC: 2,93 m²
Dachterrasse (Ansatz 50%): 9,90 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 40,61 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 97,38 m²
Zzgl.: Kellerraum )ca. 4,52 m²), PKW-Stellplatz
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume
zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.
Anbieterinformationen
Richardsen Immobilien- Vermietungen GmbH & Co. KG
Alte Schulstraße 4 , 25899 Niebüll