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Objektnummer: 90091272-1693556 | SIP-ID: OBJ-2025-04

Ihr Rückzugsort auf Rügen – Natur. Ruhe. Sie selbst.

Wohnbereich - Erdgeschosswohnung in 18569 Gingst mit 40m² kaufen
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Kaminofen - Erdgeschosswohnung in 18569 Gingst mit 40m² kaufen
Essbereich Küche - Erdgeschosswohnung in 18569 Gingst mit 40m² kaufen
Küche - Erdgeschosswohnung in 18569 Gingst mit 40m² kaufen
Kaufpreis

84.700 €

Wohnfläche

40 m²

Zimmer

1

Adresse

18569 Gingst

Simone Grams
Simone Grams UG (haftungsbeschränkt)

Preise und Kosten

Kaufpreis
84.700 €
Hausgeld
155 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
18569 Gingst
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Kapelle - der Name ist ProgrammDas kleine Örtchen Kapelle liegt eingebettet in sanfte Natur, nur wenige Minuten vom Bodden entfernt. Hier finden Sie:
  • Weite Landschaften statt Großstadthektik
  • Vogelgezwitscher statt Straßenlärm
  • Sonnenuntergänge zum Innehalten
  • Ob Yoga auf der Terrasse, Lesen im Garten oder ein Glas Wein am Ufer - hier genießen Sie das Leben im eigenen Takt.
  • Pferdeausritte zum Entspannen

Ein Ort zum Ankommen - oder zum WiederkommenOb für das Wochenende, die Sommermonate oder als festes zweites Zuhause: Diese Wohnung bietet Privatsphäre, Nähe zur Natur und eine starke emotionale Qualität, die man heute selten findet.

Objektbeschreibung

Charmante Eigentumswohnung mit Gartenidylle in KapelleIm romantischen Westen der Insel Rügen, nur zehn Gehminuten vom Boddenufer entfernt, erwartet Sie ein Ort der Entschleunigung. Diese rund 40 m² große ETW vereint kompakte Gemütlichkeit mit einem echten Highlight: Terrasse, Garten, Kaminofen

Die Highlights auf einen Blick
  • Ca. 40 m² Wohnfläche - ideal geschnitten für 1 - 2 Personen
  • Terrasse mit Gartenanteil - gepflegte Ruheoase mit Privatsphäre
  • Separates Gartenhaus - Stauraum oder kreatives Refugium
  • Eigener Stellplatz - direkt am Haus
  • Nur 7 Wohneinheiten - familiäre Atmosphäre und Ruhe garantiert
  • Romantische Lage im Westen der Insel - Kapelle ist ein Geheimtipp
  • Nur 10 Minuten zum Wasser - Spaziergänge, Sonnenuntergänge und Weitblick inklusive
Wohnen, wo andere abschaltenDie Wohnung bietet einen gemütlichen Wohnraum mit Blick in den Garten, eine separate Küche mit Tageslicht, ein gepflegtes Duschbad und eine einladende Diele. Alles ist durchdacht aufgeteilt - ideal für Singles oder als Zweitwohnsitz auf Deutschlands größter Insel. Für Pferdeliebhaber wird der benachbarte Pferdehof ganz sicher ein Sehnsuchtsort. Ein Feuchtigkeitsschaden im Wohnbereich wird in den nächsten Wochen beseitigt.





Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Gastterrasse

Objektdaten

PLZ
18569
Ort
Gingst
Wohnfläche
40 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1906
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
91,5 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2006
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Simone Grams UG (haftungsbeschränkt)

Am Golfplatz 7 , 18547 Garz OT Karnitz
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Simone Grams