Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Altbau in einem belebten Kiez in Berlin Alt-Hohenschönhausen. Das historische Stadtviertel zeichnet sich durch seine zentrale Lage, direkte Nähe zu Friedrichshain und Weißensee und durch eine sehr gute Infrastruktur aus.

Im Umkreis sind moderne Wohnkomplexe entstanden und aktuell sind weitere in Fertigstellung. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Sportforum, der Volkspark Prenzlauer Berg und Fennpfuhl sowie der idyllische Obersee und der Orankesee mit Freibad.

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit, als Büro, Praxis, AirBnB, in einem sanierten und modernisierten Wohn- und Geschäftshaus, das ca. 1920 erbaut und im Jahr 2018 umfassend modernisiert wurde.

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss mit großem Schaufenster, liebevoll gefliestem Bad mit Dusche, Platz für Küche / Pantry und Terrasse zum grünen Hof. Im Gesamtpaket gibt es sehr gute Möglichkeiten für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.

Gewerbefläche: ca. 41 m²
2 Räume im Erdgeschoss
- Raum 1: ca. 19,73 m²
- Raum 2: ca. 17,77 m²
Parkett Holzoptik Klickvinyl
Voll unterkellert inkl. Spülschrank: UG ca. 40 m², mit eigenem Treppenzugang von der Gewerbefläche
WC & Dusche
Küchenanschlüsse im EG
kleine Terrasse zur Hofseite
Große Schaufensterfront
Zeitnah verfügbar

Diese Einheit wurde 2019 modernisiert und bietet eine zeitgemäße Ausstattung, die modernen Anforderungen entspricht. Direkt gegenüber Tramhaltestelle Sandinostraße, mit der man eine schnelle Anbindung zur Ringbahn S-Landsberger Allee (5min.) und zum Alexanderplatz hat (20min.).