Dieses Objekt liegt in Heubach, einem Stadtteil der Stadt Groß-Umstadt.

Verschieden Vereine bieten hier eine Möglichkeit, um schnell Kontakte mit den Ortsansässigen zu knüpfen.

Ein Kindergarten für die Kleinsten und eine Grundschule decken den Bedarf für junge Familien bestens ab. Des weiteren versorgt Sie ein kleiner Einkaufsmarkt mit den notwendigen Dingen des täglichen Bedarfs.

Weiterführende Schulen ab der 5. Klasse sind in Groß-Umstadt zu finden.

Groß-Umstadt ist ein wirtschaftliches Mittelzentrum mit hohem Wohnwert, guter Infrastruktur und dem Ambiente der historischen Kleinstadt.

Neben dem historischem Ambiente und dem gepflegtem Stadtbild verfügt die Stadt auch über ein attraktives Gastronomie-Angebot, zahlreiche Märkte, Feste und kulturelle Veranstaltungen.

- Bahnhof in Wiebelsbach in ca. 3-4 Minuten erreichbar
- Schnellbusse nach Darmstadt
- Anbindung an die B45

Weiter Informationen erhalten Sie unter www.gross-umstadt.de

Dieses charmante Fachwerkhaus kann eine interessante Geschichte erzählen. Das ursprüngliche "Hirtenhaus" wurde im Jahr 1824 in Weitengesäß erbaut und ca. 30 Jahre später an seinen jetzigen Standort nach Heubach umgesiedelt.

Durch einen Umbau des Dachstuhles und der Erweiterung des Kniestocks in den 60er Jahren wurde eine angenehmehrer Wohnqualität geschaffen. Zu einem spätern Zeitpunkt wurde der Wintergarten mit Südlage auf der ursprünglichen Terrrasse errichtet. Dadurch ist ein lichtdurchfluteter Raum zum Verweilen entstanden.

Der Eingangsbereich im Erdgeschoss mit Treppe ins Dachgeschoss ist separat gehalten. Es könnten dadurch auch zwei getrennte Wohneinheiten enstehen. Das bewohnen des Fachwerkhauses als ein Einfamilienhaus ist ohne weiteres auch möglich.

Im Erdgeschoss sticht der Wohn- Essbereich mit Kachelofen und Zugang in den Wintergarten besonders ins Auge. Die frei gelegten Fachwerkbalken verleihen dem Raum seine Charakteristik und Charme. Auf dieser Ebene sind noch weitere Räumlichkeiten wie die Küche, das Badezimmer und ein Schlafraum vorhanden.

Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Räumlichkeiten, sowie das Badezimmer.

Das aktuelle Grundstück umfasst 209 m². Es wurde bereits ein Teilungsentwurf beantragt, damit das Grundstück vergrößert wird. Der Zuwachs erfolgt in dem Garten und umfasst ca. 99 m².

Weitere Nutzfläche ist im Gewölbekeller vorhanden.

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1962 | Umbau und Aufstockung des Daches zur Wohnraumerweiterung
1989 | Anbau Wintergarten
1994 | Nachgenehmigung Wintergarten

Waschmaschinenanschluss im Bad im EG
Warmwasserbereitung über Boiler im EG + DG
Gewölbekeller
Brunnen vorhanden
Glasfaseranschluss vorhanden
Elektroheizung (teilweise Nachtspeicheröfen)
Kfz-Stellplätze könnten links vom Haus auf dem Grünstreifen entstehen

Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie weiterhin, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis!
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Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.

Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
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