Das Café befindet sich im Stadtzentrum von Kusel. Kusel ist eine charmante Kleinstadt in der Westpfalz in Rheinland-Pfalz. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, besticht durch seine malerische Altstadt mit historischen Gebäuden, engen Gassen und gemütlichen Plätzen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.

Kusel selbst ist bekannt für seine idyllische Lage am Fuße des Pfälzerwaldes und ist umgeben von einer reizvollen Naturkulisse. Die Stadt zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie Wandern, Radfahren und Wellness. Die Region ist auch für ihre traditionelle Küche und ihre vielfältige Weinkultur bekannt. Kusel ist ein beliebtes Ausflugsziel und zieht Besucher aus nah und fern an. Das Café in der Trierer Straße 30 ist somit ideal gelegen, um Einheimische und Touristen gleichermaßen anzulocken.

Mitten in den malerischen Altstadtgassen von Kusel wartet ein charmantes Reihenhaus mit nostalgischem Flair und mediterraner Seele – ein liebevoll gealtertes Schmuckstück mit zwei verbundenen Gebäudeteilen und viel Potenzial für Genuss, Atmosphäre und neue Ideen.

Im vorderen Bereich verführt ein liebevoll betriebenes Eiscafé auf zwei Etagen Ihre Sinne:
Schon beim Betreten empfängt Sie eine klassische Eistheke – das Herzstück des Hauses, an dem süße Träume Form annehmen. Der kleine, intime Gastraum im hinteren Bereich bietet Platz für bis zu 18 Gäste, die in behaglicher Atmosphäre ihre Auszeit genießen. Über eine charmante Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo ein großzügiger Raum mit bis zu 35 Sitzplätzen auf seine Gäste wartet. Stilvolle Wandbilder in beiden Etagen verleihen dem Gastraum mediterranes Flair und erinnern an das Lebensgefühl eines italienischen Sommers.

Im rückwärtigen Gebäudeteil entfaltet sich das geschäftige Herz der Gastronomie:
Eine funktionale Küche im Erdgeschoss – der Ort, an dem kulinarische Magie entsteht. Darüber, im ersten Obergeschoss, zwei praktische Lagerräume, die Raum für Organisation und Ideenreichtum bieten. Der separate Eingang und ein Stellplatz direkt davor unterstreichen die Flexibilität dieses charmanten Hinterhauses.

Ein verborgener Schatz liegt im unausgebauten Dachgeschoss über dem Eiscafé: Derzeit nur über das Nachbarhaus zugänglich, birgt dieser Bereich enormes Potenzial – sei es als erweiterter Gastraum, gemütliches Atelier oder gar als private Rückzugsoase.

Das Gebäude, mit seinem historischen Charakter und verwunschenen Ecken, wartet auf liebevolle Hände, die sein Potenzial erkennen und neues Leben einhauchen. Zwar besteht ein gewisser Sanierungsbedarf, doch genau hierin liegt der Zauber:
Die Möglichkeit, Ihre ganz persönliche Vision zu verwirklichen – sei es durch die Weiterführung des florierenden Eiscafés oder die Erschaffung eines völlig neuen Nutzungskonzepts.

Lassen Sie sich inspirieren von einem Ort, an dem Geschichte spürbar bleibt und neue Ideen Raum finden. Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Angebot bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort und freuen uns auf Ihre Anfrage!

+ Eistheke
+ Fliesen- und Teppichboden
+ Damen-, Herren- und Privattoilette
+ Küche mit Eislabor (gegen Aufpreis)
+ Tische und Stühle für insgesamt 53 Sitzplätze (gegen Aufpreis)
+ 2 Lagerräume
+ Gas-Heizung

1979 - Teilung des Wohn- und Geschäftshauses vom Nachbargebäude und Umbau in ein Eiscafé
1995 - Einbau der Eisküche im Nebengebäude

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen
Rechnung zu zahlen.

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