Eingebettet in die sanften Hügel des Nordpfälzer Berglands liegt Lauterecken – eine charmante Kleinstadt, die mit ihrer idyllischen Lage und historischen Bedeutung gleichermaßen begeistert. Dort, wo die Lauter in den Glan mündet, entfaltet sich ein landschaftliches Panorama aus Flussauen, bewaldeten Höhenzügen und malerischen Tälern, das Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen anspricht.
Lauterecken trägt den Beinamen „Veldenzstadt“ und blickt auf eine bewegte Geschichte zurück: Einst Residenz der Grafen von Pfalz-Veldenz, zeugen heute das Veldenzschloss und zahlreiche denkmalgeschützte Gebäude von der kulturellen Tiefe des Ortes. Die Stadt gehört zum Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz und ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein.
Verkehrstechnisch ist Lauterecken gut angebunden: Die Bundesstraßen B270 und B420 kreuzen sich hier, und der Bahnhof Lauterecken-Grumbach verbindet die Stadt mit dem Oberzentrum Kaiserslautern. Für Radfahrer und Wanderer ist Lauterecken ein beliebter Ausgangspunkt – etwa für den Glan-Blies-Radweg oder den Lautertal-Radweg.
Die Umgebung ist geprägt von kleinen Dörfern, Feldern und Wäldern, die das Leben in Lauterecken entschleunigen und zugleich bereichern. Mit seiner überschaubaren Größe, seiner Nähe zur Natur und dem reichen kulturellen Erbe bietet Lauterecken eine Lebensqualität, die in dieser Form selten geworden ist. Ein Ort, der nicht laut sein muss, um Eindruck zu hinterlassen.

Zwischen sanftem Wasserrauschen der Lauter und dem zeitlosen Charme des Jugendstils erhebt sich ein Anwesen, das Geschichte atmet und zugleich zukunftsweisende Technik in sich trägt. Die eindrucksvolle Villa, erbaut im Jahr 1932, thront in Sandstein gehüllt auf großzügigen 200 Quadratmetern und erzählt mit ihren kunstvollen Fassadendetails und historischen Proportionen vom Glanz vergangener Epochen. Das Dach wurde bereits um die Jahrtausendwende erneuert – und auch energetisch geht es mit klugen Entscheidungen in die Moderne: Eine leistungsstarke Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2025 sorgt heute effizient und nachhaltig für wohlige Wärme – und das gleich für beide Gebäude.
Denn angrenzend findet sich ein weiteres historisches Juwel: ein leerstehendes Sandsteingebäude aus dem Jahr 1806 mit rund 140 Quadratmetern Fläche, bereit für neue Visionen – ob als Atelier, Gästehaus oder Mehrgenerationenresidenz. Besonders bemerkenswert: Die direkten Wasserrechte an der Lauter verleihen dem Anwesen nicht nur eine malerische Kulisse, sondern öffnen das Tor zu einer nahezu autarken Energieversorgung.
Im Herzen der Anlage arbeitet eine voll elektronisch regelbare Turbine, die erst kürzlich komplett überholt wurde – samt neuer Welle und kraftvollem Motor. Sie deckt die gesamte Versorgung beider Gebäude ab und generiert durch Einspeisung in das Netz der Pfalzwerke sogar zusätzliche Einnahmen. Die technische Raffinesse kombiniert mit dem historischen Kontext ist nicht nur selten – sie macht dieses Ensemble zu einem Gesamtkunstwerk, das Ästhetik, Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit gleichermaßen in sich vereint.
Ein Ort wie kein zweiter – für Liebhaber von Substanz und Stil, für Visionäre und Geschichtsfreunde, für alle, die nicht nur wohnen, sondern leben wollen.

Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen gerne nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.

- Wasserrechte direkt an der Lauter
- komplette Versorgung durch Turbine abgedeckt
- zusätzliche Einspeisevergütung bei Pfalzwerke
- Turbine vollelektronisch regelbar und komplett überholt (neue Welle, neuer Motor)
- nach Aufrüstung deutlich mehr Einnahmen
- Dach neu um 2000
- Luftwärmepumpe neu 2025 für beide Häuser
- 2 Nebengebäude beispielweise nutzbar für Garage und Events

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.