Ruhige Lage in der Nähe der Obstbausiedlung in Evessen. Evessen liegt im Landkreis Wolfenbüttel.

Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs mit Spezialisierung auf ökologische Ernährung sowie ein Kinderhort. Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Dettum und Sickte sowie in Braunschweig.
Die Braunschweiger und Wolfenbütteler Innenstadt sind in ca. 20 Fahrminuten erreichbar. Diverse Sportmöglichkeiten werden im Ort angeboten.

Freistehendes Einfamilienhaus mit attraktiver Mietrendite

Objektbeschreibung: Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2005, besticht durch seine massive Bauweise ( Betonfertigteilhaus ) und bietet eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.
Es ist mit einer Iso-Putzfassade, einem ausgebauten Satteldach und Kunststoff-Iso-Fenstern mit Außenrollläden und einer Gaszentralheizung ausgestattet.
Weitere Highlights sind ein Doppelcarport und eine überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eines Kaminanschlusses, der das Ambiente im Winter perfekt abrundet.

Nutzungsbedingungen: Die derzeitigen Eigentümer haben das Haus 2005 errichten lassen und bieten es nun zum Verkauf an, wobei sie als Mieter im Haus verbleiben möchten. Das Wohnrecht der Eigentümer ist im Grundbuch abgesichert und erlischt mit ihrem Auszug. Dies bietet Ihnen als Käufer eine stabile Einkommensquelle.

Finanzielle Details:

Kaltmiete: 1.450 € monatlich
Kaufpreis: 295.000 €
Nebenkosten: werden von den Mietern getragen
Mietrendite vor Steuern: ca. 5,90 %
Vorteile für Investoren:

Beständige Mieteinnahmen durch gesichertes Wohnrecht.
Möglichkeit zur langfristigen Wertsteigerung
Attraktive Mietrendite von etwa 5,90 %

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 73.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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