•Ideale Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Entdecken Sie dieses charmante 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung, das sich perfekt für Familien eignet, die Wert auf ein gemeinsames Leben unter einem Dach legen oder gleichermaßen als Kapitalanlage für Investoren interessant ist.
Das Haus bietet mit seinen drei abgeschlossenen Wohneinheiten viel Platz und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

•Großzügige Wohnflächen:
Jede Wohnung verfügt über einen hellen und einladenden Wohn-Essbereich, der zum gemeinsamen Kochen, zum Verweilen oder zu gemütlichen Abenden einlädt.

•Solide Bausubstanz:
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für Ihre individuellen Wohnwünsche.

•Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Ob als Mehrgenerationenhaus, als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein vielseitiges Zuhause zu erwerben, das sowohl Platz für die ganze Familie als auch attraktive Möglichkeiten zur Vermietung bietet.
Lassen Sie sich von unserem besonderen Angebot inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Highlights:
•Im Erdgeschoss erwartet Sie eine lichtdurchflutete Zwei-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Schlafzimmer, Gäste WC auf einer großzügigen Wohnfläche von 87 m², zuz. großer Sonnenterrasse und Freisitz.
•Das Obergeschoss bietet eine attraktive Drei-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und einem Balkon, der Ihnen einen schönen Ausblick ins Grüne bietet. Mit 64 m² Wohnfläche ist diese Wohnung perfekt für kleine Familien oder Paare, die Wert auf ein gemütliches Zuhause legen.
•Die Einliegerwohnung im Untergeschoss besticht durch ihre eigene Atmosphäre. Auf 51,5 m² finden Sie zwei Zimmer mit Küchenzeile und eigenem Eingang, der den Bewohnern Privatsphäre bietet.
Auch hier gibt es eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt.
Diese Einheit eignet sich hervorragend zur Vermietung, auch als Ferienwohnung und stellt eine zusätzliche Einkommensquelle dar.

•Großes Grundstück:
Genießen Sie den weitläufigen Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten, Entspannung oder zum Gärtnern bietet.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 154.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Das Haus ist derzeit befristet vermietet.