Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Ottobrunn, einem der beliebtesten Vororte im Münchner Südosten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Banken und Cafés sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in direkter Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Umgebung, und die S-Bahn-Station Ottobrunn (Linie S7) ist schnell erreichbar. Von dort aus gelangt man in ca. 20 Minuten bequem ins Münchner Stadtzentrum.

Exemplarisch einige Distanzen:

-Apotheke ca. 400m
-Einkaufsmöglichkeit ca. 230m
-Arzt ca. 400m
-S-Bahn ca. 1,1km
-Bus ca. 550m
-Kindergarten ca. 550m

Die helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1984 in der Ortsmitte von Ottobrunn. Auf rund ca. 110 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Wohnambiente mit viel Licht und durchdachtem Grundriss. Zwei Badezimmer – ideal für Familien oder Paare – sowie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern sorgen für angenehmes Raumgefühl. Eines der beiden Bäder ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres, Zimmer zur individuellen Nutzung.

Ein besonderes Highlight ist das Sondernutzungsrecht am angrenzenden Garten, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist.

Zur Wohnung gehört zudem ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz, der bequem über die Wohnanlage aus erreichbar ist. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und somit sofort bezugsfrei – perfekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Hausgeld ist für die Wohnung und Tiefgarage.

- Einbauküche
- Tiefgaragenstellplatz
- Abstellkammer
- Kellerabteil
- Garten

Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.

Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie _XAPKontaktart#Makler#Anrede(n) _XAPKontaktart#Makler#Vorname _XAPKontaktart#Makler#Name unter _XAPKontaktart#Makler#Telefon oder per E-Mail an _XAPKontaktart#Makler#Email.