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Objektnummer: 90091272-1691890 | SIP-ID: 676253

Elegantes Haus - Komfortables Wohnen auf drei Ebenen in Schmitten

Elegantes Zuhause - Einfamilienhaus in 61389 Schmitten im Taunus mit 203m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 61389 Schmitten im Taunus mit 203m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 61389 Schmitten im Taunus mit 203m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 61389 Schmitten im Taunus mit 203m² kaufen
Balkon - Einfamilienhaus in 61389 Schmitten im Taunus mit 203m² kaufen
Kaufpreis

689.000 €

Wohnfläche

203 m²

Grundstücksfläche

552 m²

Adresse

61389 Schmitten im Taunus

Ferhat Karakus
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Preise und Kosten

Kaufpreis
689.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
61389 Schmitten im Taunus
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Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und attraktiven Wohnstraße in Schmitten im Taunus. Der tägliche Bedarf lässt sich bequem in nahegelegenen Supermärkten, Bäckereien und Apotheken im Ortszentrum von Schmitten decken, das in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bushaltestellen in der Nähe bieten regelmäßige Verbindungen zu umliegenden Gemeinden und zum nächstgelegenen Bahnhof. Von dort aus bestehen Zugverbindungen in Richtung Frankfurt am Main und andere wichtige Ziele.

Für Pendler ist die Lage ideal, da die Autobahnen A 3 und A 661 in kurzer Fahrzeit erreichbar sind und schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglichen.

Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, wodurch Familien von kurzen Wegen profitieren. Zudem bietet die Region vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege im Taunus sowie Sport- und Kulturangebote in Schmitten und Umgebung.

Objektbeschreibung

Diese Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume mit Tageslicht in allen Bereichen und eine Ausstattung, die sofort bezugsfertig ist. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und benötigt lediglich kleinere Schönheitsreparaturen.

Untergeschoss/Eingangsbereich
Der Eingang befindet sich im Untergeschoss und ist barrierefrei erreichbar. Direkt links liegt der Zugang zur Doppelgarage, die sowohl von außen als auch über den Hausflur begehbar ist.
Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Gästezimmer mit Zugang zur Terrasse, zuletzt als Pflegezimmer genutzt. Es kann flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbyraum verwendet werden.
Ein Duschbad mit WC ist direkt neben dem Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie ein Abstellraum mit direktem Zugang zum Heizungsraum.
Alle Räume im Untergeschoss verfügen über Fenster und natürliches Tageslicht.

Obergeschoss
Über eine zentrale Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein großer Flur mit Rundfenstern, der die Räume gut miteinander verbindet.
Linker Hand befindet sich eine voll ausgestattete Küche mit viel Platz und Stauraum sowie ein Esszimmer mit Zugang zum Balkon.
Rechts ist das Wohnzimmer mit Zugang zur großen, teilweise überdachten Terrasse sowie ein weiteres Bad mit, WC und Waschbecken.
Der Garten ist von der Terrasse aus erreichbar und durch Sichtschutz gut abgeschirmt – ideal für Privatsphäre.

Dachgeschoss
Eine weitere Treppe führt ins Dachgeschoss.
Hier befindet sich ein großer Raum, der derzeit als Büro genutzt wird, aber sich in zwei Zimmer aufteilen lässt. Ein Schlafzimmer mit Zugang zum eigenen Bad, das großzügig geschnitten und gut ausgestattet ist.
Diese Etage hat einen Flur, von dem alle Räume zugänglich sind.

Fazit
Das Haus bietet viel Platz, klare Raumaufteilungen und Tageslicht in allen Bereichen. Die Ausstattung ist gepflegt, funktional und bietet eine solide Grundlage – mit wenigen Maßnahmen kann es direkt bezogen werden.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
61389
Ort
Schmitten im Taunus
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
203 m²
Grundstücksfläche
552 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1991
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
171,3 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Öl
Teaser des Modernisierungsrechners

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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Feringastraße 11 , 85774 Unterföhring
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Ferhat Karakus