Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und attraktiven Wohnstraße in Schmitten im Taunus. Der tägliche Bedarf lässt sich bequem in nahegelegenen Supermärkten, Bäckereien und Apotheken im Ortszentrum von Schmitten decken, das in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bushaltestellen in der Nähe bieten regelmäßige Verbindungen zu umliegenden Gemeinden und zum nächstgelegenen Bahnhof. Von dort aus bestehen Zugverbindungen in Richtung Frankfurt am Main und andere wichtige Ziele.

Für Pendler ist die Lage ideal, da die Autobahnen A 3 und A 661 in kurzer Fahrzeit erreichbar sind und schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglichen.

Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, wodurch Familien von kurzen Wegen profitieren. Zudem bietet die Region vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege im Taunus sowie Sport- und Kulturangebote in Schmitten und Umgebung.

Diese Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume mit Tageslicht auf allen Ebenen und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Das Haus ist sofort nutzbar. Lediglich kleinere, rein optische Renovierungsarbeiten wie Malerarbeiten können – je nach persönlichem Geschmack – vorgenommen werden. Technisch ist die Immobilie gut erhalten.

Im Ober- und Dachgeschoss sind die Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet, außerdem ist dort eine Fußbodenheizung vorhanden, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

Untergeschoss / Eingangsbereich:
Der Hauseingang ist barrierefrei erreichbar. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Doppelgarage. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein vielseitig nutzbares Zimmer mit Terrassenzugang, das sich gut als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum eignet. Ergänzt wird das Untergeschoss durch ein Duschbad mit WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie Abstell- und Heizungsräume. Alle Räume verfügen über Fenster und Tageslicht.

Obergeschoss:
Über eine Treppe gelangt man in einen großzügigen Flur mit Rundfenstern. Die Küche ist nicht nur funktional, sondern außergewöhnlich großzügig geschnitten und bietet sehr viel Arbeitsfläche, Stauraum und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – ideal auch für Familien oder alle, die gerne kochen und Zeit in der Küche verbringen.
Das Esszimmer verfügt über einen separaten Balkon. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einer teilweise überdachten Terrasse. Ein weiteres WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Der Garten ist direkt von der Terrasse aus erreichbar und bietet angenehme Privatsphäre.

Dachgeschoss:
Hier befindet sich ein größerer Raum, der aktuell als Büro genutzt wird und bei Bedarf in zwei Zimmer aufgeteilt werden kann. Zudem gibt es ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Alle Räume sind über einen zentralen Flur erreichbar.

Fazit
Ein gut geschnittenes Haus mit viel Tageslicht, funktionaler und großzügiger Ausstattung sowie solider Bausubstanz. Ideal für Familien, Paare oder alle, die ein gepflegtes Haus mit überschaubarem Renovierungsaufwand suchen.