Die Wohnung liegt in einer der begehrten Lagen von Woltersdorf, einer grünen Gemeinde vor den Toren Berlins. Das Mehrfamilienhaus steht auf einem parkähnlichen Grundstück, das von alten Bäumen, Rasenflächen und ruhigen Wegen geprägt ist und den Bewohnern eine wohltuende Auszeit vom Alltag schenkt.

Die direkte Straßenbahnanbindung vor der Haustür schafft eine schnelle Verbindung in die umliegenden Ortsteile und zur Berliner S-Bahn. So lassen sich die Vorzüge der Großstadt jederzeit mühelos erreichen, während man zu Hause von Ruhe und Natur profitiert. Der Ort selbst bietet eine charmante Mischung aus kleinstädtischem Flair und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in der Nähe.

Woltersdorf ist umgeben von Wäldern, Seen und Spazierwegen, die zu Ausflügen ins Grüne einladen. Besonders beliebt ist die nahe gelegene Woltersdorfer Schleuse, ein historischer Wasserbau mit angrenzender Promenade, Gastronomie und Bootsverkehr – ein Ort zum Verweilen und Genießen. Unweit davon liegt die romantische Liebesquelle, ein verwunschener Platz im Wald, der zu einer kleinen Pause inmitten der Natur einlädt. Der Kranichsberg, mit seinem Aussichtsturm und einem beeindruckenden Blick bis nach Berlin, ist ein weiteres Highlight für Spaziergänger und Wanderfreunde.

Für Erholung am Wasser bietet der nahe Flakensee Möglichkeiten zum Baden, Rudern oder Spazierengehen am Ufer. Naturfreunde schätzen zudem die Fuchsberge, ein unter Naturschutz stehendes Dünengebiet mit seltenen Trockenrasenpflanzen – ideal für ruhige Stunden abseits der bekannten Wege. Wer sich für die Geschichte des Ortes interessiert, besucht das Heimatmuseum in der Alten Schule, das mit wechselnden Ausstellungen und Einblicken in die lokale Kulturgeschichte punktet.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, erholsamer Lage und der Nähe zur Hauptstadt macht diesen Wohnort besonders für Menschen attraktiv, die städtische Angebote nicht missen möchten, sich aber zugleich ein Stück Natur direkt vor der Haustür wünschen.

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses in Woltersdorf vereint ein helles Raumgefühl mit einer grünen, naturnahen Umgebung. Auf rund 98,18 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz für individuelle Wohnkonzepte und ein offenes, freundliches Ambiente. Das weitläufige Wohnzimmer wird durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchströmt und schafft einen wunderbaren Übergang zum parkähnlichen Grundstück, das die Wohnanlage umgibt.

Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder ruhiges Arbeitszimmer. Die Küche überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und lädt dazu ein, gesellige Kochabende zu gestalten. Ein gepflegtes Bad und ausreichend Stauraum ergänzen das durchdachte Raumangebot. Dank der Erdgeschosslage ist der direkte Zugang ins Grüne jederzeit gegeben, was besonders an warmen Tagen für ein entspanntes Lebensgefühl sorgt.

Ein besonderes Plus dieser Wohnung ist die hervorragende Anbindung: Direkt vor der Haustür befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle, die eine bequeme Verbindung ins Berliner Stadtgebiet ermöglicht. So verbindet sich das ruhige Wohnen im Grünen mit den Vorzügen urbaner Erreichbarkeit.

Die Grunderwerbsteuer wird von dem Verkäufer bis Ende Februar 2026 übernommen.

Die Wohnung ist ab dem 01.10.2025 bezugsfrei.
Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 478,43 €. Diese Wohnung bietet damit viel Potenzial für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Vermietbarkeit verbinden möchten.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Dieser ist im Kaufpreis inkludiert.

Terrassenflächen wurden zu 25 % und Balkone zu 50 % in die Wohnfläche eingerechnet.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.