Die Wohnung befindet sich im Würzburger Stadtteil Heidingsfeld, einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet mit historischem Ortskern und einer besonders familienfreundlichen Atmosphäre. Hier lebt man ruhig, aber dennoch sehr gut angebunden: Mehrere Straßenbahnhaltestellen sowie die Nähe zur B19 und A3 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zur Universität oder ins Umland – ideal für Pendler und Studierende.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien sowie Restaurants und kleinere Cafés sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Sportvereine sind in Heidingsfeld vorhanden und machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Paare.

Die nahegelegenen Grünflächen am Mainufer sowie die umliegenden Weinberge laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen im Freien ein – ein echter Pluspunkt für alle, die nach einem urbanen Zuhause mit naturnaher Lebensqualität suchen.

Zwei Etagen, vier Zimmer, viele Möglichkeiten – Wohnen wie im eigenen Haus
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung in der Würzburger Wenzelstraße bietet auf rund 100?m² Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl – verteilt auf zwei Etagen und mit dem Charme eines eigenen Hauses.

Der Zugang erfolgt über einen begrünten Innenhof im 2. Obergeschoss, was der Wohnung eine ruhige und fast private Atmosphäre verleiht. Im Inneren erwarten Sie helle Räume mit großen Studiofenstern, die für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima sorgen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und stilvoll gestaltet.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen dachterrassenähnlichen Laubengang, der zum Verweilen und Genießen gemütlicher Nachmittage einlädt.

Abgerundet wird dieses Angebot durch die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze anzumieten – ideal für Stadtbewohner, die auf einen eigenen Pkw nicht verzichten möchten.

Ob Familien, berufstätige Paare mit Homeoffice oder eine anspruchsvolle WG – diese Wohnung überzeugt durch ihre clevere Raumaufteilung, ihre Lage und ihren besonderen Charakter.

EnA: Bj. 1991; Erdgas; EnV 150 kWh/m²a; Klasse E

Würzburg – jung, lebendig und voller Möglichkeiten. Die Universitätsstadt am Main vereint historische Kulisse mit modernem Lebensgefühl und bietet eine hohe Lebensqualität für Menschen in ganz unterschiedlichen Lebensphasen.

Studierende profitieren von kurzen Wegen zu den zahlreichen Fakultäten der Julius-Maximilians-Universität, einer gut ausgebauten ÖPNV-Struktur und einem abwechslungsreichen Kultur- und Freizeitangebot. Junge Familien und Paare finden in Würzburg ein vielfältiges Umfeld mit Kindergärten, Schulen, Spielplätzen sowie zahlreichen Grünflächen und Sportangeboten.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und kleinere Läden prägen das Stadtbild und sorgen für eine charmante Mischung aus Tradition und Urbanität. Ob entspannter Spaziergang am Main, ein Nachmittag im Ringpark oder ein spontaner Besuch im Theater – in Würzburg ist Abwechslung garantiert.

Dank seiner überschaubaren Größe und der guten Anbindung ist Würzburg zudem eine sehr lebenswerte Stadt, in der man schnell Anschluss findet – ideal für alle, die zentral wohnen und dennoch im Grünen abschalten möchten.