Die Immobilie liegt am Stadtrand in der schönen Stadt Oschatz im Landkreis Nordsachen. Oschatz ist bekannt für ihre charmante Altstadt und eine gute Infrastruktur mit zahlreichen sozialen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.

In Oschatz finden Sie mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch Gesundheitseinrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken sind gut erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte und Fachgeschäfte bieten ein breites Sortiment, während kleinere Geschäfte, Cafés und Restaurants in der Stadt zum Bummeln einladen.

Die Bahnanbindung in Oschatz ist besonders vorteilhaft. Der Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen nach Leipzig, Dresden und anderen Städten. Zudem ist die Stadt gut an das Öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, mit Busverbindungen, die die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen. Die Bundesstraße B6 sowie die Autobahn A14 sind ebenfalls schnell erreichbar.

Stadtgut mit historischem Wohnhaus & Nebengebäude – Sanierungsobjekt mit Denkmalwert am Stadtrand von Oschatz

Am Stadtrand von Oschatz befindet sich dieses geschichtsträchtige Grundstück als echtes Liebhaberstück für Kenner und Investoren mit Blick für das Besondere. Das zum Verkauf stehende Grundstück umfasst ca. 1.023 m² und ist mit einem denkmalgeschützten Wohnhaus + Scheune, einem Carport sowie einem kleinen Geräteschuppen bebaut.

Das Hauptgebäude, ein ehemaliges Stadtguthaus, stammt aus der Zeit um 1830 und steht unter Denkmalschutz. Der Denkmalstatus macht dieses Objekt besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf historische Substanz legen und bereit sind, die Sanierung unter Berücksichtigung der denkmalschutzrechtlichen Vorgaben durchzuführen.

Die Wohnfläche von ca. 147 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss und umfasst 6 Wohnräume, eine Küche, einen Abstellraum, sowie Bad und WC (aktuell in einfacher Ausstattung). Der Dachboden ist nicht ausgebaut, bietet jedoch Potenzial als zusätzliche Abstellfläche im Dachspitz.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Übergang vom Erdgeschoss in die großzügige angrenzende Scheune ( Denkmalschutz) mit einer Nutzfläche von ca. 153 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – von Werkstatt über Atelier bis hin zu ergänzendem Wohnraum (nach Genehmigung).

Das Objekt befindet sich in einem unsanierten Zustand und muss vollständig instand gesetzt werden. Dabei sind die Richtlinien des Denkmalschutzes einzuhalten – was jedoch auch attraktive Fördermöglichkeiten mit sich bringen kann.

Fazit:
Ein Haus mit Geschichte, Charakter und großem Entwicklungspotenzial – ideal für Visionäre, die mit Fingerspitzengefühl ein historisches Gebäude neu zum Leben erwecken möchten.

unter Denkmalschutz stehendes Wohnhaus ( unsaniert)
- Gewölbekeller
- Wohnfläche über zwei Etagen ca. 147 m² Wohnfläche mit 6 Zimmer, Bad + separates WC
- Ofenheizung
- Dachboden + Dachspitz
- Kunststofffenster ca. 1999

Scheune (Denkmalschutz)
Nutzfläche ca.153 m²

- Carport
- Geräteschuppen
- Hof und Gartenfläche

Erschließung:
Wasser, Abwasser, Strom und Glasfaseranschluss vorhanden