Woltersdorf liegt im Südosten von Berlin im Landkreis Oder-Spree, direkt an den drei Seen Flakensee, Kalksee und Bauernsee. Umgeben von den Waldgebieten des Köpenicker Forsts und Rüdersdorfs, bietet der Ort eine ruhige, naturnahe Umgebung – ideal für Freizeit, Erholung und ein familienfreundliches Wohnumfeld.
Die direkte Nachbarschaft zur Berliner Stadtgrenze (Ortsteil Rahnsdorf) sowie die historische Woltersdorfer Straßenbahn (Linie 87) sorgen für eine sehr gute Anbindung: Im 10–20-Minuten-Takt fährt die Bahn zur S-Bahn-Station Rahnsdorf (Linie S3), von dort ist Berlin in wenigen Minuten erreichbar – perfekt für Pendler und Ausflüge in die Hauptstadt.

Das Zentrum rund um das Rathaus bietet eine gute Nahversorgung: Einzelhandel, Supermarkt, ärztliche Versorgung, Schulen und weitere Einrichtungen sind vorhanden. Eine Einkaufsmöglichkeit wie z. B. ein Netto-Markt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Über die nahe gelegenen Bundesstraßen bestehen zudem gute Verbindungen nach Köpenick, Erkner, Rüdersdorf und zur Autobahn.

Woltersdorf vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe – ideal für alle, die Lebensqualität, Naherholung und eine schnelle Erreichbarkeit Berlins verbinden möchten.

Diese ca. 2017 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte überzeugt nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch ihren außergewöhnlichen Grundriss: Die beiden Haushälften sind hintereinander gebaut, was für ein besonderes Wohngefühl und eine geschützte Lage sorgt. Das Haus erfüllt nahezu den Standard eines Niedrigenergiehauses und bietet durch eine effiziente Fußbodenheizung hohen Wohnkomfort.

Das Objekt steht auf einem noch zu vermessenden Grundstück von ca. 487 m² für diese Haushälfte. Der Grundstücksbereich vor dem Haus liegt aktuell leicht erhöht und könnte bei Bedarf angehoben bzw. eingeebnet werden. Hierfür steht ein zuverlässiges Netzwerk an Handwerksbetrieben zur Verfügung, die dies problemlos umsetzen können.

Bereits die großzügige Diele schafft ein einladendes Entrée und führt zu einem modernen Duschbad für Gäste sowie in den Hauswirtschaftsraum. Herzstück des Hauses ist der große, helle Wohn- und Essbereich mit Kaminanschluss. In diesem lässt sich unkompliziert auch ein offener Kamin realisieren.. Die angrenzende, geräumige und moderne Küche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, teils mit bodentiefen Fenstern, sowie das komfortable Masterbad. Aus einem der Zimmer gelangt man in den Spitzboden, der als praktische Lagerfläche dient.

Ausstattung:
hochwertiger Laminat- und Fliesenboden
dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Kaminanschluss im Wohnbereich
Baujahr ca. 2017, massive Bauweise

Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage mit moderner Ausstattung schätzen.