Die Gewerbeeinheit liegt im nördlichen Teil von Rhaunen. Die Umgebung ist charakterisiert durch eine attraktive Mischung aus Handwerks-Handel und Dienstleistungsunternehmen.
Auch Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Entfernungen:

Hahn Airport: ca. 12 km
Idar-Oberstein: ca. 22 km
Simmern: ca. 32 km
Hermeskeil: ca. 51 km
Kaiserslautern: ca. 74 km
St. Wendel: ca. 69 km

Diese im Jahr 2007 errichtete Gewerbeeinheit in Containerbauweise bietet eine funktionale Raumaufteilung auf zwei Etagen. Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für eine teilweise Eigennutzung.

Erdgeschoss (ca. 180 m²):
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Das Erdgeschoss ist vollständig vermietet – an Dienstleistungsunternehmen sowie eine Gastrounternehmen.
Bodentiefe Fenster und verglaste Eingangstüren sorgen für helle, freundliche Räume. Sanitärräume stehen dort ebenfalls zur Verfügung.


Obergeschoss (ca. 110 m²):
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Ein separater Eingang mit Treppe führt ins Obergeschoss. Dort befinden sich vier Büroräume, die über einen Flur erschlossen sind. Die Einheiten sind zum Großteil vermietet. Zusätzlich steht ein separates WC zur gemeinschaftlichen Nutzung auf dieser Etage zur Verfügung.


Außenbereich:
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Auf dem gepflasterten Hof befinden sich 11 Pkw-Stellplätze. Eine zusätzliche, geschotterte Fläche kann ebenfalls als Parkfläche genutzt werden – ideal für Mitarbeitende oder Besucher.


Energieversorgung:
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Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach erzeugt jährlich ca. 22.000 kWh Strom. Der erzeugte Strom wird über einen Stromspeicher der Marke SENEC in das Hausnetz eingespeist und größtenteils für den Eigenbedarf genutzt. Eine Einspeisung ins öffentliche Netz ist grundsätzlich möglich. Eine vertraglich gesicherte Einspeisevergütung oder eine festgelegte Laufzeit gemäß EEG besteht derzeit nicht.

Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

Sonstiges:

Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/

Für die Bearbeitung der Anfrage sind folgende Angaben erforderlich:

- Vollständiger Firmenname
- Geschäftsanschrift
- Name einer verantwortlichen Kontaktperson
- Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts

Bei Anfragen von Firmen in Gründung oder zur privaten Nutzung sind stattdessen folgende Daten anzugeben:

- Vollständiger Name der anfragenden Person
- Anschrift
- Kontaktdaten
- Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts

Diese Angaben sind notwendig, um die Anfrage eindeutig zuzuordnen und zuverlässig bearbeiten zu können.

Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, wird bei Besichtigung aber vorliegen.

Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten