Dieses lukrative Wohnerlebnis befindet sich in 63584 Gründau, und zwar im schönen Ortsteil Mittel-Gründau!

Entfernungsangaben zu:

Kinderhort "Villa Krake" ca. 1 km
Anton-Calaminus-Schule Rothenbergen ca. 4 km
Bahnhof Mittel-Gründau ca. 500 km
Bahnhof Gründau-Lieblos ca. 4 km
Gut Hühnerhof Golfplatz ca. 2,7 km
Media Markt/Mc Donalds/Bauhaus ca. 3,8 km
Autobahnanschluss A66 ca. 3,8 km
Gelnhausen ca. 7,5 km
Langenselbold (Bahnhof) ca. 11 km
Wächtersbach ca. 23 km
Hanau ca. 23 km
Frankfurt ca. 42 km

Gründau in Stichworten: ca. 15.000 Einwohner, gelegen zwischen Kinzig und Büdinger Wald, und im Westen angrenzend an Langenselbold, gehörend zum Main-Kinzig-Kreis und bestehend aus den 7 Ortsteilen: Breitenborn, Gettenbach, Hain-Gründau, Lieblos, Mittel-Gründau, Niedergründau und Rothenbergen. Überdurchschnittlich gute bis optimale Kinderbetreuung durch Kindergärten/Kindergrippen, Schulsysteme: Grund/-Haupt/- und Realschule, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Sportstudios, Reitmöglichkeiten, Wanderwege, Autobahnanschluss A66, Bahnanschluss über Bahnhof Lieblos, kulinarische Vielfalt, Vorwahlbereich 06051 und 06058, rege Vereinskultur, sehr gute Verkehrsanbindung und trotzdem in Mitten malerischer Natur.

An Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten belegt Gründau die vorderen Plätze.

Weiterführende Infos unter: http://www.gruendau.de/

Eigentumswohnung in Mittel-Gründau mit Garten, Garage, Terrasse und Einbauküche. Zur Zeit vermietet!

In der idyllischen Gemeinde Gründau, im charmanten Ortsteil Mittel-Gründau, befindet sich diese ansprechende Souterrainwohnung, die derzeit vermietet ist und somit aktuell nicht sofort selbst bezogen werden kann. Das im Jahr 1980 erbaute Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 93 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 23 m².

Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die Wohnräume sind teilweise mit robusten Fliesen und gemütlichem Teppichboden ausgestattet und vermitteln ein einladendes Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Garten, der viel Privatsphäre bietet und ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Dazu kommt die große Terrasse, die zu geselligen Abenden oder zum Sonnenbaden einlädt und somit den Aufenthalt im Freien zu einem besonderen Erlebnis macht.

Die vorhandene Einbauküche ist praktisch und hat Sitzmöglichkeiten für 1 bis 2 Personen und wird den Ansprüchen moderner Menschen gerecht. Eine umfassende Modernisierung der Wohnung fand zuletzt im Jahr 2015 statt und sorgt somit für eine zeitgemäße Ausstattung.

Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Ausstattung und die ruhige Lage, die dennoch eine gute Anbindung an lokale Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel bietet. Entdecken Sie diese charmante Souterrainwohnung und planen Sie Ihr zukünftiges Wohngefühl in Gründau/Mittel-Gründau, sobald sie frei wird.

Hier die Schnellübersicht:

- Eigentumswohnung im 3 Familienhaus
- 3-ZKB Wohnung im Souterrain ca. 93 m² WFL
- Massivbauweise
- Baujahr ca. 1980
- Souterrainwohnung aktuell vermietet
- Nutzfläche ca. 23 m²
- sehr große Terrasse mit Plattenbelag
- Bad mit Dusche und Wanne
- Kunststofffenster 2-fach Isolierverglast
- vollunterkellert
- Seniorengerechtes Untegeschoss
- eigener Garten
- 1 PKW Aussenstellplätze
- 1 Garage
- Fliesen und Teppichböden
- Gaszentralheizung Bj. ca. 1991
- Energieausweiswert: 140 kWh/(m²*a)
- Kunststoffrollläden
- Sat-TV
- DSL verfügbarkeit
- Aktuell vermietet
- Jahresmieteinnahme 7.800 €

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 140.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 2,975 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Wüstenrot Immobilien GmbH.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere BeraterInnen der Wüstenrot mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzierungs- und Vorsorgespezialisten.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?! Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von Wüstenrot sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!