Die Immobilie liegt im gefragten Stadtteil Köln-Holweide direkt an der Bergisch Gladbacher Straße. Die Umgebung bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung durch Straßenbahn- und Buslinien sowie die Nähe zu den Autobahnen A 3 und A 4. Die Kölner Innenstadt ist in ca. 15–20 Minuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und das Krankenhaus Holweide. Auch Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Thielenbrucher Wald laden zur Freizeitgestaltung ein. Die Lage verbindet urbanes Leben mit einem hohen Wohnkomfort.

- Vinylboden in Holzoptik
- Sanitär im UG und EG inkl. behindertengerechten WC
- Klimatisierung vorhanden
- Terrasse im Innenhof
- Küche
- 4 Kegelbahnen mit mobilen Trennwänden um einen großen Raum
zu generieren
- Kühlhaus mit Zapfanlage im UG
- Biereinwurfschacht ins UG
- Lagerfläche im UG
- Lagerfläche im Innenhof (1 Garage umgebaut)
- Garage vorhanden

Baujahr: 1982
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 5,0 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 120,8 kWh/(m²*a)

Miete: € 3.500,00 pro Monat *
Nebenkosten: auf Anfrage

* Das gesamte bewegliche Inventar steht gegen eine Abstandszahlung zur Übernahme zur Verfügung.

Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete jeweils zzgl. Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.