Das Objekt befindet sich am westlichen Hafenrand und liegt unmittelbar vor der Fischauktionshalle. Die Große Elbstraße ist bekannt für die urige und beliebte Kopfsteinbepflasterung, an der zahlreiche Cafés und Restaurants, wie z.B. die L\'Osteria Hamburger Fischmarkt angereiht sind. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährt die 50 m entfernten Buslinien 111 und 112, sowie die ca. 500 m entfernte S-Bahnstation "Königstraße". Mit dem PKW ist das Objekt zudem sehr gut über die Breite Str. und die St. Pauli Fischmarkt Str. zu erreichen.

Das Büro- und Geschäftsgebäude präsentiert sich von außen mit einer roten Backsteinfassade und gliedert sich somit in das typische Bild der Großen Elbstraße ein. Alle Büroräumlichkeiten sind mit einem außenliegenden Sonnenschutz ausgestattet. Über den modernen Eingangsbereich gelangen Mitarbeiter und Gäste des Hauses mit dem Personenaufzug in die jeweiligen Büroetagen. Die Mietflächen selber verfügen über eine effiziente Raumaufteilung. Von allen vorderen Büroräumen hat man die Möglichkeit die Elbe zu bestaunen.