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Objektnummer: 90091272-1685919 | SIP-ID: 20250514gmEIS

Ferienhaus mit Wohnrecht im sagenhaften Höhlenort Rübeland

DSC03720.JPG - Ferienhaus in 38889 Rübeland mit 109m² kaufen
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Kaufpreis

150.000 €

Wohnfläche

109 m²

Grundstücksfläche

1093 m²

Adresse

38889 Rübeland

Gunther Müller
Immobilien Impuls

Preise und Kosten

Kaufpreis
150.000 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer

Lage

Straße nicht freigegeben
38889 Rübeland
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Finanzierung

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Objektbeschreibung

Ferienhaus mit Wohnrecht
2016 wurde dieser Immobilie eine neue Idee eingehaucht. Mit der behördlichen Genehmigung
entstand aus einem alten DDR-Häuschen eine Ferienimmobilie mit Charme. Kontinuierlich kamen und kommen
so ordentliche Einnahmen zustande. Der Standort und der unverwechselbare Charme
lässt jeden Gast gerne wiederkommen. Das Fertighaus wurde in den Grundzügen erneuert.
Heizungsanlage, Elektroinstallation und Sanitäranlagen sind auf Stand. Eine schöne Holzfassade im
Schwedenlook und der mit Schiefer verkleidete Giebel vermitteln schon beim ersten Anblick einen
gewissen Urlaubsflair.

Ausstattung

Bad: Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Möbliert: Vollmöbliert
Gastterrasse
Unterkellert
Fenster, Innentüren, Treppe und Bodenbeläge... ganz vieles erinnert an "die schöne alte Zeit". Und
so ist ein gelungener Mix aus Alt und Neu entstanden. Dies gilt es zu beachten, wenn Sie das
Objekt dauerhaft bewohnen möchte. Für ausreichend Platz ist gesorgt. Große Wohnküche mit
Zugang zum überdachten Freisitz und auf das Grundstück. Wohnzimmer mit Kaminofen. 2
Duschbäder und 5 Schlafzimmer. Hier finden nicht nur Ihre Kinder , sondern auch Ihre Gäste Platz.
Gemütlicher und vollständiger kann man seinen Ferien nicht verbringen. Der Vollkeller ist halt ein
typischer Keller. Ideal zum abstellen, für Heizung und Getränke.

Objektdaten

PLZ
38889
Ort
Rübeland
Wohnfläche
109 m²
Nutzfläche
116 m²
Grundstücksfläche
1093 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1948
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1948

Weitere Informationen

Mit den angesprochenen Rahmenbedingungen ist der Zustand nahezu perfekt. Sie können sofort in
die Vermietung und Eigennutzung einsteigen. Wir freuen uns auf Ihr Interesse. Rufen Sie uns an!

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Immobilien Impuls

Dornbergsweg 39 A , 38855 Wernigerode
Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Gunther Müller