Die Gewerbefläche befindet sich an einem attraktiven Standort am Rand der Hauptfußgängerzone in einer gut frequentierten Straße im Herzen der Innenstadt von Stadthagen.

Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre gute Erreichbarkeit aus, sowohl für Fußgänger als auch für Autofahrer. Durch die Nähe zur Fußgängerzone profitieren Geschäftstreibende von einer erhöhten Besucherfrequenz, die durch das Passantenaufkommen in der Umgebung entsteht. Die gute Verkehrsanbindung, gepaart mit der zentralen Lage, sorgt dafür, dass die Gewerbefläche sowohl für Einzelhändler als auch für Dienstleistungsunternehmen eine optimale Ausgangslage bietet. Zusätzliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität des Standorts weiter erhöht.

Stadthagen, die Stadt der Weserrenaissance, mit seinen rund 23.000 Einwohnern ist die Kreisstadt des Landkreises Schaumburg in Niedersachsen, etwa 40 km westlich von Hannover und knapp 25km östlich von Minden. In ihrer Geschichte war sie Residenz und kurze Zeit Universitätsstadt. Nachbarkommunen sind im Uhrzeigersinn die Gemeinden Lauenhagen, Lüdersfeld, Heuerßen, Beckedorf, Apelern und Auetal, die Stadt Obernkirchen sowie die Gemeinden Nienstädt, Helpsen, Hespe, Meerbeck, Nordsehl und Niedernwöhren.

Diese attraktive Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes in zentraler Lage der Stadthagener Innenstadt und bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Die großzügige Gewerbefläche von ca. 113 m² besticht durch einen hellen, offenen Verkaufsraum, der sich hervorragend für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignet.

Die zwei großen Schaufensterflächen ermöglichen eine hervorragende Sichtbarkeit und bieten viel Raum, Ihre Waren gekonnt zu präsentieren. Im hinteren Bereich der Ladenfläche sorgen weitere Fenster für ein angenehmes, natürliches Licht und eine freundliche Atmosphäre. Zudem ist ein kleines WC für Angestellte vorhanden, was den Komfort und die Funktionalität der Fläche weiter unterstreicht.

Die Immobilie wird über eine Gasheizung aus dem Baujahr 2012 beheizt. Die Nebenkosten sind mit 60 € sehr moderat und ermöglichen eine gute Kalkulierbarkeit Ihrer laufenden Kosten.

Dank der zentralen Lage in der Innenstadt profitieren Sie von einer hohen Fußgängerfrequenz und einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsstraßen. Diese Ladenfläche eignet sich perfekt für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder auch als Showroom.

Die Fläche kann ab dem 01.06.2025 angemietet werden.
Die Miete erhöht sich innerhalb des ersten Jahres in Form einer Staffelmiete auf 1.200,00 €.

Überzeugen Sie sich selbst von dem charmanten, historischen Ambiente und der attraktiven Lage dieser Gewerbeeinheit in der Stadthagener Innenstadt!

+ Verkaufsfläche von ca. 113 m²
+ WC für Angestellte
+ große Schaufensterfront
+ zusätzlich Fenster im hinteren Bereich
+ denkmalgeschütztes Gebäude
+ eigene Gasheizung aus Baujahr 2012
+ Kunststofffenster 2-fach Verglasung
+ Bodenbelag: Parkett
+ bezugsfrei ab 01.06.2025

+ Mietpreis: 1.100,00 € (9,73 €/ m²)
+ Staffelmiete Erhöhung innerhalb eines Jahres auf 1.200,00 € (10,62 €/ m²)
+ Nebenkosten 60€