Münstertal ist eine Gemeinde und Luftkurort (ca. 5000 Einwohner) im Schwarzwald und liegt etwa 25 km südlich von Freiburg im Breisgau. Münstertal im Südlichen Schwarzwald ist eines der schönsten Täler im Schwarzwald und bietet die perfekte Kulisse für erholsames wohnen. Die Region ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Wanderer Spaziergänger und Mountainbiker,
mit einem liebevoll gepflegten Wegenetz das vom gemütlichen Spaziergang bis zu Alpin-Touren auf Schwarzwaldgipfel reicht.
Gute Infrastruktur in unmittelbare Nähe. Die Doppelhaushälfte liegt zentral ca. 300m zum historischen Rathaus, Banken, Ärztezentrum, Zahnarzt,
Apotheke, REWE Einkaufmarkt und Bahnhof. Schule und Kita, Kindergarten sind ganz in der Nähe
Fußläufig zu erreichen. Gute Anschlussverbindungen von Freiburg bis Basel mit der Münstertalbahn, Busverbindung nach Staufen, Bad Krozingen, Freiburg.
Über die A5 haben sie gute Möglichkeiten nach Freiburg oder Basel und somit in die Schweiz zu fahren.
Die Nähe zum Markgräflerland mit seinen Weinbergen und dem Elsass sowie in die Schweiz ist es ein Katzensprung - wir liegen im Dreiländereck.
Für Genießer der badischen Küche gibt es von urigen Straußenwirtschaften bis zu Sterne Restaurants vielfältige Angebote.

Doppelhaushälfte auf der Sonnenseite im Münstertal (Untermünstertal).
Die Sonnenverwöhnte Lage und Aussicht macht die Immobilie einmalig. Mit Blick auf den Belchen, dem Köpfle und auf die Schwarzwaldberge genießen sie die Region. Die Doppelhaushälfte wurde 2013/2014 vollständig saniert. Das Haus wurde 1956 fertiggestellt und befindet sich auf einem ca. 436 m² Grundstück. 1966 wurde die Doppelhaushälfte mit einem großzügigen Anbau erweitert. Das Haus ist voll unterkellert und massiv gebaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 222 m² bietet die Immobilie viel Raum und Flexibilität für unterschiedlichste Nutzmöglichkeiten. Die drei Garagen und zwei Außenstellplätze wurde im Jahr 1977 erweitert. Die großzügige Doppelhaushälfte mit 12 Zimmer vier Bäder und zwei Gäste-WCs eignet sich für Familien mit Kindern oder als Mehrgenerationenhaus. Als Anlageobjekt für attraktive Ferienwohnungen oder Festvermietung von 4 Wohneinheiten. Zurzeit werden drei Wohneinheiten als Ferienwohnung genutzt und eine Privat. Die Ferienwohnungen sind gut ausgebucht mit guten Stammgästen.
Das Haus verfügt über drei Balkone, die zum Entspannen einladen, sowie eine große, schöne angelegte Terrasse, ideal für gesellige Stunden im Freien. Drei Garagen befinden sich im Haus und zwei Garagen neben dem Haus sowie zwei Stellplätze. Im voll unterkellerten Gebäude befindet sich der Heizungsraum mit neuer Gasheizung 2014. Hier finden sie zusätzlich Kellerräume für Stauraum. Die Kellerräume sind teils gefliest.
Das Besondere an diesem Anwesen ist seine Einzigartigkeit und die vielfältigen Möglichkeiten, die es bietet – eine Immobilie, die man einfach gesehen haben muss, um ihre volle Pracht zu erfassen. Ich lade Sie herzlich ein, dieses außergewöhnliche Haus mit mir zu erkunden!

Das Haus wurde 2013/2014 komplett saniert.
Neue Kunststofffenster 2-fach verglast mit neuen ausgeschäumten Alu-Rollläden und elektrischen Motoren.
Neue Gasheizung mit Solar und neue Heizkörper im ganzen Haus.
Wasserleitungen und Abflussrohre erneuert.
Komplette Stromversorgung neu installiert mit Verteilerkasten in jeder Wohneinheit.
Neue Innentüren sowie die Hauseingangstür.
Fußboden mit Designerboden und Laminat.
4 neue Bäder komplett eingerichtet plus 2 Gäste WC.
4 Küchen mit Elektrogeräten.
Große Terrasse mit Naturstein Mauer und Granitplatten
2 Balkone mit Edelstahlgeländer und Glas.
Neue Holztreppe in den Keller.
Überdachter Hauseingangsbereich.
Sattelitenanschluss.