Die Liegenschaft befindet sich in einem zeitlosen, modernen Gebäude im Gewerbegebiet Mülheim-Kärlich, nur wenige Kilometer von der Stadt Koblenz entfernt. Innerhalb der Fachmarktagglomeration gilt die Stadt als eines der bekanntesten deutschen Fachmarktzentren. Neben vielen namhaften Filialisten hat sich dort eines der größten Unternehmen für Musterhausausstellungen niedergelassen.

Als Stärke des Gewerbegebietes ist neben der hervorragenden verkehrstechnischen Erreichbarkeit vor allem der umfassende Branchenmix zu benennen.
Dazu zählen insbesondere die Bereiche des Groß -und Einzelhandels, des Handwerks, der Industrie sowie der Dienstleistungssektor.

Das Gewerbegebiet liegt an der B9, dem direkten Zubringer zu den Bundesautobahnen A 61, A 48 und der A 3. Aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage reicht das Einzugsgebiet des Gewerbeparks bis in die Eifel, den Westerwald, den Hunsrück und den Taunus.

Das zur Miete stehende repräsentative Bürohaus in Mülheim-Kärlich bietet eine Gesamtfläche von ca. 1.450m² und erstreckt sich über vier Etagen. Dieses lässt sich im Erdgeschoss auf ca. 160m² teilen.

Das Gebäude überzeugt durch seinen repräsentativen Eingangsbereich und die großzügige Gestaltung der offenen Büros. Jedes Stockwerk ist mit modernen WCs und Abstellräumen sowie teilweise vollständigen Küche ausgestattet, um den täglichen Arbeitsalltag komfortabel zu gestalten.

Besonders hervorzuheben sind die kleinen Terrassen auf beiden Seiten des Dachgeschosses, die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen und Raum für kurze Erholungspausen bieten. Das Dachgeschoss ist vollständig klimatisiert, während die darunterliegenden Etagen teilweise über Klimatisierung verfügen.

Für die Anfahrt und den Aufenthalt von Mitarbeitern und Besuchern stehen insgesamt 39 Stellplätze zur Verfügung, davon 5 direkt vor dem Gebäude und 34 weitere hinter dem Gebäude.

Dieses Bürohaus bietet die perfekte Mischung aus Funktionalität, Komfort und einer repräsentativen Erscheinung, die den Anforderungen moderner Unternehmen gerecht wird. Ideal geeignet für Unternehmen, die Wert auf ein stilvolles und zugleich praktisches Arbeitsumfeld legen.