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Objektnummer: 90091272-1684926 | SIP-ID: 6425031

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit viel Potenzial in Bad Langensalza

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Flur - Reiheneckhaus in 99947 Bad Langensalza mit 85m² kaufen
Kaufpreis

39.000 €

Wohnfläche

85 m²

Grundstücksfläche

90 m²

Adresse

99947 Bad Langensalza

KOCH IMMOBILIEN
Koch Immobilien e.K.

Preise und Kosten

Kaufpreis
39.000 €
Käuferprovision
3.500,00€ Käuferprovision inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
3.500,00€ Käuferprovision inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Straße nicht freigegeben
99947 Bad Langensalza
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Die angebotene Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Bad Langensalza, die für ihre historische Altstadt und ihre reizvolle Umgebung bekannt ist. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten.

Bad Langensalza liegt im Herzen Thüringens und ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einlädt. Die Stadt ist bekannt für ihre schönen Parks, wie den Kurpark und den Botanischen Garten, die ideal für entspannte Spaziergänge sind. Zudem bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren.

Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Grundlage für Familien, Paare oder Senioren, die ein neues Zuhause in einer lebenswerten Umgebung suchen. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre Bad Langensalzas begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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99947 Bad Langensalza

Objektbeschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus in Bad Langensalza bietet auf zwei Etagen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

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Das Erdgeschoss empfängt mit einem Flur und einem Wohnzimmer. Ein separates Zimmer bietet sich als Gästezimmer oder Büro an. Zudem befinden sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC, was besonders praktisch im Alltag ist.

Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das sich ebenfalls durch eine durchdachte Raumaufteilung auszeichnet. Hier befinden sich ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine Küche.

Ergänzt wird das Objekt durch einen Keller mit zusätzlichen Lagermöglichkeiten sowie durch einen ruhigen Innenhof, der Potenzial für eine kleine Gartenfläche, eine Sitzecke oder Stellplätze bietet. Ein angrenzender Abstellraum sowie eine separate Werkstatt machen das Haus besonders attraktiv für Bastler, Sammler oder Selbstständige, die Arbeits- und Wohnbereich kombinieren möchten.

Mit handwerklichem Geschick und einer klaren Vision lässt sich dieses Haus in ein individuelles und gemütliches Zuhause verwandeln. Ob zur Eigennutzung oder als interessantes Sanierungsprojekt zur Weiterveräußerung – dieses Objekt verspricht viele Optionen für kreative Köpfe mit Sinn für Substanz und Entwicklung.

Ausstattung

Bad: Dusche
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
99947
Ort
Bad Langensalza
Wohnfläche
85 m²
Grundstücksfläche
90 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
415 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Strom
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
415 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Röblingstraße 16 , 99974 Mühlhausen
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