Marnitz ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Parchim.
Die Gemeinde liegt ca. 15 Kilometer von Parchim. Im waldreichen Süden der Gemeinde liegen die Ruhner Berge. Hier entspringt der Moosterbach, der das Gemeindegebiet mit einem östlichen Bogen nordwärts durchfließt. In ihn mündet der an der westlichen Gemeindegrenze verlaufende Mühlenbach. Im Nordosten befindet sich der Treptowsee im Waldgebiet Pankower Tannen.
Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Jarchow, Leppin, Marnitz und Mooster.
Die Gemeinde liegt an der B 321, von der in Marnitz eine Verbindungsstraße nach Grabow abzweigt. Durch das Gemeindegebiet führt die A 24, welche über den Anschluss Suckow erreichbar ist.

Charmantes Mehrfamilienhaus mit Werkstatt, Lager, Büro und Gartenhaus in Marnitz

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus, welches ca. 1918 in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet nicht nur drei abgeschlossene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 280 m² verteilt auf zwei Etagen, sondern auch vielseitig nutzbare Nebenräume im Erdgeschoss – ideal für Handwerker, Selbstständige oder als Hobby- und Lagerräume.

Die Immobilie wurde ab Anfang der 1990er Jahre stetig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Neben den Wohnbereichen umfasst das Erdgeschoss eine angebundene Werkstatt mit Lagerräumen sowie ein Büro, das sich hervorragend als Home-Office oder zur gewerblichen Nutzung eignet. Ein separates Gartenhaus ergänzt das attraktive Gesamtpaket.
Die Immobilie befindet sich in Marnitz – einer charmanten Gemeinde mit guter Anbindung und naturnahem Umfeld. Ideal für Familien, Investoren oder Selbstnutzer mit Platzbedarf.

Baujahr: ca. 1918

Modernisierung: laufend ab ca. 1990

Wohnfläche: ca. 280 m²

Einheiten: 3 Wohneinheiten

Nutzfläche: Werkstatt, Lager, Büro

Besonderheiten: Gartenhaus, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 234.51 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1918.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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