Der Hopfengarten zählt durch seine Bebauung mit Villen, Reihen- und Einfamilienhäusern zu einem beliebten Stadtteil. Bei den knapp 4.800 Einwohnern, welche auf einer Fläche von ca. 2,8 km² leben, sind alle Altersgruppen vertreten.
In den letzten Jahren ist der Hopfengarten bei jungen Familien immer beliebter geworden. In näherer Umgebung befinden sich kleine Geschäfte. Für größere Anschaffungen ist es nur ein Katzensprung bis zum nahe liegenden Börde Park. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie auch ohne Auto mobil.

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 90,23 m² Wohnfläche und ca. 165,14 m² Gesamtnutzfläche ein stimmiges Gesamtpaket aus Funktion, Wohnkomfort und Gartenparadies – eingebettet auf einem ca. 602 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles Wohnzimmer mit schönem Blick in den Garten und Zugang zur überdachten Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und vollständig ausgestattet. Ein separates Esszimmer, ein WC sowie ein kleiner Wohnflur komplettieren diese Ebene.

Das Dachgeschoss überzeugt mit einem gemütlichen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, Flur und einem Badezimmer mit Tageslicht. Die Fenster verfügen teilweise über elektrische Rollläden.

Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Der liebevoll angelegte Garten mit Grillkamin, Gartenhaus, altem Baumbestand und überdachter Sitzecke bietet ideale Bedingungen für Hobbygärtner und Genießer. Ein Carport, eine Garage mit elektrischem Tor sowie drei Stellplätze runden das Angebot ab.

Das Haus wurde fortlaufend modernisiert: Fassadendämmung (2000), Dachdeckung (2019), Heizung (2012), Gerätehaus (2020), Gäste-WC (2015), Bad im DG (2000), Terrasse (2010), Holzunterstand (2019).

Ein Vollkeller bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten und Raum für Technik, Hobby oder Werkstatt.

Dieses Haus ist ideal für Paare oder Familien, die ein gepflegtes, bezugsfertiges Zuhause mit liebevoll gestaltetem Garten und praktischer Ausstattung suchen.

Sammeln Sie bereits vorab erste Eindrücke mit unserem 360°-Rundgang.

- Vollkeller
- Carport
- Garage mit elektrischem Tor
- drei Stellplätze
- Garten
- Kamin
- überdachte Terrasse
- Gerätehaus
- Grillkamin
- elektrische Rollläden vereinzelt


Sanierungen/ Modernisierungen:

- 2000 Vorhangfassade mit Dämmung
- 2000 Badezimmer im Dachgeschoss
- 2010 Terrasse
- 2012 Heizung (Gas)
- 2015 Gäste-WC im Erdgeschoss
- 2019 Dachdeckung
- 2019 Holzunterstand
- 2020 Gerätehaus

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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