Das Haus befindet sich in Bünde, im schönen Ortsteil Südlengern – in einer ruhigen Wohnsiedlung ohne Durchgangsverkehr. Die direkte Nähe zum Naturschutzgebiet Doberg macht die Lage besonders reizvoll für Spaziergänger, Jogger und Familien mit Kindern. Der Ausblick auf die offenen Felder sorgt für ein Gefühl von Freiheit und Naturverbundenheit .

Infrastruktur:

Kindergarten & Grundschule: ca. 1.100 m

Einkaufsmarkt: ca. 900 m

Bushaltestelle: ca. 300–400 m

Autobahn A30: schnell erreichbar (Bünde/Hiddenhausen)

Der Stadtteil Südlengern überzeugt durch eine gute Anbindung an das Zentrum von Bünde sowie die umliegenden Städte Herford, Hiddenhausen und Löhne. Gleichzeitig bietet er eine hervorragende Lebensqualität durch die naturnahe Umgebung.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 überzeugt durch seine solide Bauweise, den großzügigen Grundriss und die ruhige Wohnlage am Rande des Naturschutzgebietes "Doberg". Die Immobilie bietet mit ihrem voll ausgebauten Kellergeschoss inklusive Souterrainbereich, einem hellen Wintergarten sowie einer massiv errichteten Garage mit Unterkellerung viel Platz für die ganze Familie – und darüber hinaus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Auf dem ca. 670 m² großen Grundstück genießen Sie vom Garten und Wintergarten einen unverbaubaren Blick auf angrenzende Felder – ein echtes Highlight für Naturliebhaber.

Ausstattung

Voll unterkellert inkl. großzügigem Souterrainzimmer und Gäste-WC

Massive Garage mit zwei Abstellräumen im unterkellerten Bereich

Wintergarten (1991) mit elektrischer Markise und Zugang zum Garten

Kaminofenanschluss im Wohnzimmer – für gemütliche Abende

Zwei modernisierte Bäder (2010), eins mit Dusche, eins mit Badewanne

Rollläden, teilweise elektrisch

Gasbrennwertheizung (Vaillant, 2009) mit Warmwasserspeicher

Parkettboden im Wohnzimmer für ein warmes Wohngefühl

Schnelles Internet: Glasfaser, DSL sowie SAT-Anschluss vorhanden

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Folgende Modernisierungen wurden hier bereits durchgeführt:

2020:
+++ Neue Fenster (Kunststoff, EG und OG)
+++ Neue Haustüranlage und elektrische neue Rollläden mit Dämmung
+++ Dachboden umfassend gedämmt
+++ Dachbeschichtung erneuert
+++ Elektrik teilweise erneuert im (Verteilerkasten)

2019: Terrasse und Zaun zur Straße erneuert
2010: Zwei Bäder modernisiert
2009: Neue Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher
1996: Dachflächenfenster erneuert
1991: Wintergartenanbau im Souterrain
Verklinkerung von drei Außenwänden inkl. Dämmung mit Klinkerriemchen

Diese Immobilie ist ideal für Familien, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen und sich die Möglichkeit einer flexiblen Nutzung (z. B. Souterrain als Büro oder Gästebereich) offenhalten möchten. Zahlreiche Modernisierungen der letzten Jahre sowie der gepflegte Zustand machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in Südlengern.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)