Das Grundstück befindet sich im idyllischen Ortsteil Schwenningdorf der Gemeinde Rödinghausen, am Südhang des Wiehengebirges im Kreis Herford. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, hohe Lebensqualität und familienfreundliche Infrastruktur aus.
Vorteile der Lage:
•Nähe zum Wiehengebirge mit zahlreichen Wanderwegen und Naherholungsgebieten
•Einkaufsmärkte sind fußläufig in 700 Metern zu erreichen
ebenso Kindergarten, Grundschule und eine Gesamtschule
•Gute Anbindung an die B239 sowie die A30 – Osnabrück, Bünde oder Herford sind schnell erreichbar

Zum Verkauf steht ein ca. 1.026 m² großes, voll erschlossenes Grundstück, bebaut mit einem renovierungsbedürftigen, ursprünglichen Bauernhaus. Das Grundstück befindet sich in Rödinghausen - Schwennigdorf. Wir empfehlen eine Besichtigung und vereinbaren gern einen Termin mit Ihnen.

Laut Bauamt Kreis Herford steht einem Abriss der Immobilie mit anschließendem Neubau nichts entgegen.
Bebaubar nach §34, einfügen in die Nachbarbebauung
kein B-Plan, Bebauungsplan vorhanden

Das Bauernhaus wurde in der Vergangenheit zu einem Einfamilienhaus umgebaut und ist teilunterkellert. Es verfügt über zwei Fertiggaragen. Die Substanz des Gebäudes zeigt Potenzial, erfordert jedoch umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten – insbesondere im Hinblick auf Elektrik, Fenster, Sanitäranlagen und energetische Standards.

Das Erdgeschoss bietet je nach Verwendung der Zimmer alles was für Wohnen auf einer Ebene notwendig ist. Ein Wohn-Esszimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer und ein großzügiges Vollbad mit Fenster.

Das Obergeschoss ist nicht ausgebaut und wurde früher als Heuboden genutzt.

Das Haus wurde seit ca. 1990 nicht wesentlich verändert. Die letzten Modernisierungen waren die Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher von 2004.

Wenn Sie neugierig auf dieses Angebot geworden sind fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen bei uns an!

+++ Teilweise unterkellert
+++ 2 Fertiggaragen
+++ große überdachte Terrasse
+++ Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher von 2004
+++ etc.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)